Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku Michał Lisiecki na podstawie art. 9864 § 3kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 15-10-2025 r. od godz. 11:00 do 22-10-2025 r. do godz. 14:00 odbędzie się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ pierwsza licytacja:

udziału dłużnika w wysokości 1/2 w nieruchomości, położonej w miejscowości: 06-100 Pułtusk, KOŚCIUSZKI 131A, o powierzchni 1,1211 [ha]. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Pułtusku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OS1U/00011245/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona przy ul. Kościuszki nr 131A w mieście Pułtusk, w powiecie pułtuskim, w woj. mazowieckim. Nieruchomość  zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej. Budynek dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 103,49 m2, powierzchnia zabudowy – 76,00 m2. Budynek powstał w technologii murowanej w latach 80-tych. Dodatkowo nieruchomość jest zabudowana ośmioma budynkami niemieszkalnymi o funkcjach: transportu i łączności, składy lub magazyny i biurowej o łącznej powierzchni zabudowy 797 m2. Nieruchomość stanowi działki ewid. nr 206/1 i 206/2. Działka ewid. nr 206/2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej oraz ośmioma budynkami niemieszkalnymi o funkcjach: transportu i łączności, składy lub magazyny i biurowej. Nieruchomość stanowi teren płaski. Kształt nieruchomości regularny, wydłużony w kierunku wschód – zachód. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Ogrodzenie wykonane z siatki stalowej w części na betonowej podmurówce. Część ogrodzenia drewniane. Brama wjazdowa stalowa. Wjazd na działkę zorganizowany od strony wschodniej. 
Teren nieruchomości częściowo zagospodarowany. Teren nieruchomości nieutwardzony. W zachodniej części działki ewid. nr 206/2 znajduje się zagłębienie pozostałe po stawie. Nieruchomość uzbrojona. Nieruchomość posiada:
- przyłącze wodociągowe,
- szambo,
- przyłącze energetyczne.

Suma oszacowania wynosi 508 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 381 375,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 50 850,00 zł
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank BGŻ BNP Paribas SA 17 16001462 1886 0221 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Na poleceniu przelewu należy podać nazwisko lub nazwę dłużnika oraz wskazać nieruchomość której dotyczy wpłata rękojmi, a także sygnaturę Km 1414/24.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych (art. 978 § 2 k.p.c.).
Postąpienie wynosi: 3 814,00 zł

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Na podstawie art. 986[4] §2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni roboczeprzed jego rozpoczęciem. Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem ww. systemu teleinformatycznego. Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Czas trwania przetargu wynosi 7 dni.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. 

Na podstawie art. 986[7] §3[1] kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Nieruchomość można oglądać w dn. 30-09-2025 roku do 14-10-2025 roku w godz. 8-16, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika do dnia 14-10-2025 roku w godzinach pracy Kancelarii. Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z  chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.