Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 796/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 796/18 w dniu 30-10-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Małgorzata Szczawińska   położonej przy  UL. Osiedle Tumbewa 18/3, 48-319 Chróścina, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00052351/8.
Opis nieruchomości:
udział 3/40 niewydzielonej części lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, oznaczonego numerem 3, położonego w wielorodzinnym budynku mieszkalnym nr 18, zlokalizowanym w miejscowości Chróścina w ramach Osiedla Tumbewa, gmina Skoroszyce, powiat nyski, województwo opolskie. Dla lokalu mieszkalnego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta KW nr OP1N/00052351/8. Z własnościa tego lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 500/10000 części, obejmującej działki nr 158/1 oraz 159/9 AM 2 o łącznej powierzchni 0,3098 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiag Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr OP1N/00052345/3. Wielorodzinny budynek mieszkalny, w któym zlokalizowany jest lokal mieszkalny nr 3 będący przedmiotem licytacji jest budynkiem czteroklatkowym, trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym, z dachem jednospadowym (stopodachem) pokrytym papą na lepiku asfaltowym. Ściany budynku ocieplone, wykończone tynkiem strukturalnym. Wejście do klatki schodowej nr 18 przez drzwi aluminiowe, przeszklone, nad wejściem wykonane jest zadaszenie. Wejście do poszczególnych lokali możliwe jest ze wspólnej klatki schodowej. Klatka schodowa wyremontowana około 5 lat temu, zadbana. Okna w ramach klatki schodowej w ramach z profili PCV z szybami zespolonymi. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, telekomunikacyjna oraz centralnego ogrzewania zasilaną z lokalnej kotłowni osiedlowej. Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest w budynku mieszkalnym nr 18 wielorodzinnym w Chróścinie w ramach Osiedla Tumbewa Wejście do lokalu możliwe jest ze wspólnej klatki schodowej. Pomieszczenia lokalu usytuowane są na I piętrze budynku. W skład lokalu wchodzą 4 pokoje, kuchnia, łazienka, wc oraz przedpokój. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 73,60 m2. Do przedmiotowego lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 3 w piwnicy o powierzchni 21,90 m2. Drzewi wejściowe do lokalu płytowe, zniszczone. Stolarka okienna w ramach z profili PCV z szybami zespolonymi. Układ przestrzenno-funkcjonalny, pomieszczeń jest dobry -brak pomieszczeń przechodnich, wszystkie pomieszczenia lokalu są dostępne z przedpokoju. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Stan technczny lokalu oraz standard wykonczenia pomieszczeń oceniono na poziomie niskim, kuchnia, łazienka oraz wc w bardzo słabym stanie stechnicznym, nieremontowane, nadające się do przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych, również pozostałe pomieszczenia lokalu mieszkalnego zniszczone. Drzwi w lokalu stare i zniszczone, nadające się do wymiany. Pomieszczenia lokalu mieszkalnego kwalifikują się do przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych.

Suma oszacowania wynosi 17 130,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 12 847,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 713,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik