OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Kamil Kubacki podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu: 19-11-2025 r. o godzinie: 12:00

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się, w trybie ustalonym w art. 986⁴ ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego- dalej: kpc (tryb elektroniczny)

druga licytacja

należącej do dłużników: Urszula Halina Jaworska, Tadeusz Jaworski

nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 63/1 i 66/1 położonej w obrębie ewidencyjnym Łoza, jednostka ewidencyjna Stary Targ, powiat sztumski, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sztumie (adres: ul. Mickiewicza 17, Sztum, 82-400 Sztum) prowadzi księgę wieczystą
o numerze GD2I/0001582/2.

Nieruchomości składa się z ułamkowych części przysługujących:

- Tadeuszowi Jaworskiemu - w 1/3 udziału,

- Urszuli Halinie Jaworskiej - w 2/3 udziału.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość stanowi część kompleksu zabudowy byłego Zakładu produkcyjnego ubojni trzody i bydła w Łozie.

Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działki ewidencyjne nr 63/1 i 66/1 o powierzchni 0,3045 ha. Nieruchomość zabudowana nieużytkowanym budynkiem ubojni wraz z częścią socjalno-biurową, budynkiem garażu wraz z wiatą pod jednym dachem oraz pozostałościami po dobudowanej do budynku ubojni kotłowni zniszczonej wskutek pożaru. Część budynku ubojni znajduje się na działce nr 66/2 objętej księgą wieczystą nr GD2I/00001584/6.

Opis i charakterystyka działek gruntu nr 63/1 i 66/1

Działki gruntu położone w jednym kompleksie o łącznej powierzchni 0,3045 ha, działki zabudowane budynkiem ubojni usytuowanym bezpośrednio przy zachodniej granicy działki nr 63/1, rozbudowanym w kierunku środkowej części działki nr 66/1, za budynkiem ubojni znajdują się pozostałości po budynku kotłowni zniszczonym w wyniku pożaru. W północno-zachodniej części nieruchomości usytuowany budynek garażu z wiatą pod jednym dachem oraz zadaszoną rampą stanowiącą połączenie ze spalonym budynkiem kotłowni.

Przed budynkiem ubojni oraz w północnej części działki nr 66/1 znajduje się plac manewrowy utwardzony betonem, pozostała część działek porośnięta naturalną roślinnością trawiastą, teren nieruchomości częściowo ogrodzony z uwagi na usytuowanie budynku ubojni - brak możliwości dojazdu do zabudowań i placu w północnej części nieruchomości – dojazd możliwy przez teren działki nr 67/1 objętej KW nr GD2I/00001581/5.

Dojazd do nieruchomości z drogi wojewódzkiej nr DW 515 odbywa się drogą powiatową nr 3105G relacji Łoza – Dąbrówka Malborska – Sztum o nawierzchni asfaltowej.

Opis i charakterystyka budynków – dz. nr 63/1 i 66/1

Budynek ubojni – nr ewid. 258

Budynek dwubryłowy, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony

Część budynku posadowiona w granicach działki nr 66/2 objętej księgą wieczystą Nr GD2I/00001584/6 uległa zniszczeniu w wyniku pożaru w 2008 r.

Instalacje – elektryczna, woda, kanalizacyjna (najprawdopodobniej niesprawne, częściowo uszkodzone, rozkradzione), budynki posiadały własną kotłownię, która uległa zniszczeniu podczas pożaru

Powierzchnia zabudowy budynku z mapy (na podstawie wypisu z kartoteki bud.) – 396 m2 (w tym powierzchnia zabudowy w granicach działki 66/2 – 76 m2)

Ilość kondygnacji – 1/- (budynek dwubryłowy, parterowy z poddaszem użytkowym)

Powierzchnia użytkowa budynku z projektu pierwotnego (na podstawie dokumentacji projektowej udostępnionej przez Starostwo Powiatowe) - 195,10 m2

- parter – 141 m2

- poddasze – 54,10 m2.

Budynek garażu – nr ewid. 368

Budynek w zabudowie zwartej z przyległym budynkiem o nr ewid 369. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 2006 r.

Powierzchnia użytkowa budynku (na podstawie pomiaru biegłego) - 60 m2

Powierzchnia zabudowy budynku z mapy (na podstawie wypisu z kartoteki bud.) – 71 m2

Budynek – nr ewid. 369 (wiata)

Obiekt w zabudowie zwartej z przyległym budynkiem garażu o nr ewid 368. Obiekt parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 2006 r. Składa się z dwóch pomieszczeń:

- wiata o powierzchni użytkowej 78,40 m2

- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 11,20 m2

Do wiaty dobudowano zadaszenie nad rampą stanowiące połączenie ze spalonym budynkiem kotłowni.

Powierzchnia użytkowa obiektu (na podstawie pomiaru biegłego) – 89,60 m2

Powierzchnia zabudowy obiektu z mapy (na podstawie wypisu z kartoteki bud.) – 97 m2

Budynek kotłowni dobudowany do budynku ubojni – budynek nieujawniony w ewidencji gruntów i budynków

Obiekt stanowi pozostałości po spalonym budynku kotłowni. Wskutek pożaru zniszczeniu uległa konstrukcja budynku – a w szczególności więźba dachowa budynku, pokrycie dachu, okładziny ścian, posadzek oraz instalacje w budynku.

Szacunkowa powierzchnia zabudowy obiektu (na podstawie pomiaru z mapy) - 400 m2.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 724 400,00 zł,zaś cena wywołania jest równa 2/3sumy oszacowania
i wynosi:

482 933,33 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę:72 440,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 81 1020 1778 0000 2102 0032 6827 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość
i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których wyżej mowa, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00.

Na podstawie art.  986⁴§ 2 kpc warunkiem uczestnictwa w przetargu jest utworzenie konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/ 

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbędzie się w trybie elektronicznym i  zakończy się
w dniu: 26.11.2025 r. o godzinie: 12:00.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 987⁷§3kpc).

Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia (art. 986⁷§3¹).Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa (art. 986⁷§4 kpc).

Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca (art. 967 kpc).

Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają (art. 969§1 kpc).

Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych (art. 978§2 kpc).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 kpc).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia
o przysądzeniu własności.