Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Fabrycznej

Artur Wojnar

Kancelaria Komornicza, Czajkowskiego 75/2,  Wrocław,   51-147 Wrocław

tel. 717831208 / fax. 717831209

Sygnatura: Km 1621/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu Kancelaria Komornicza nr XXVII we Wrocławiu Artur Wojnar podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1621/22 w dniu: 19.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Al. Kasprowicza 89/1, 51-146 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Komandorska 16, Wrocław, 53-412 Wrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00041131/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział należący do dłużnika w wysokości 3/6 tj. (1/2) w prawie własności wymienionej nieruchomości. Zgodnie z zapisem w dziale drugim księgi wieczystej nr WR1K/00041131/6, wielkość udziału wynosi (licznik/mianownik): 1/6, 2/6. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest budynkiem mieszkalnym (dwa lokale mieszkalne) przedwojennym. Rok budowy budynku 1890. Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym w zabudowie wolnostojącej. Budynek o relatywnie niskim standardzie wykonania części wspólnych wewnątrz i na zewnątrz. Budynek nie posiada windy. Klatka schodowa o wykończeniu drewnianym. Dach o pokryciu dachówką ceramiczną. Stolarka okienna zróżnicowana. Drzwi wejściowe drewniane masywne. Przedmiotowy lokal mieszkalny zajmuje pierwszą kondygnację (podwyższony parter) budynku- lokal posiada oddzielne wejście i składa się z trzech pokoi (pokoje rozkładowe), kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej równej 86,09 m2. Dodatkowo do lokalu przynależą cztery pomieszczenia w piwnicy o łącznej powierzchni 32,08 m2 oraz pomieszczenia poddasza (zaadaptowane na niewielkie mieszkanie) o łącznej powierzchni 15,38 m2. Stan techniczny oraz standard wykończenia mieszkania uznaje się jako na poziomie poniżej średniej- mieszkanie o znacznym stopniu zużycia eksploatacyjnego, poddawane remontom, bez instalacji c.o.. Mieszkanie czterostronne.

Suma oszacowania wynosi 354 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 265 875,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 450,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 63 1440 1387 0000 0000 1073 5068 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

- nieruchomości położonej przy  Al. Kasprowicza 89/1, 51-146 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Komandorska 16, Wrocław, 53-412 Wrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00041131/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział należący do dłużnika w wysokości 3/6 tj. (1/2) w prawie własności wymienionej nieruchomości. Zgodnie z zapisem w dziale drugim księgi wieczystej nr WR1K/00041131/6, wielkość udziału wynosi (licznik/mianownik): 1/6, 2/6. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest budynkiem mieszkalnym (dwa lokale mieszkalne) przedwojennym. Rok budowy budynku 1890. Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym w zabudowie wolnostojącej. Budynek o relatywnie niskim standardzie wykonania części wspólnych wewnątrz i na zewnątrz. Budynek nie posiada windy. Klatka schodowa o wykończeniu drewnianym. Dach o pokryciu dachówką ceramiczną. Stolarka okienna zróżnicowana. Drzwi wejściowe drewniane masywne. Przedmiotowy lokal mieszkalny zajmuje pierwszą kondygnację (podwyższony parter) budynku- lokal posiada oddzielne wejście i składa się z trzech pokoi (pokoje rozkładowe), kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej równej 86,09 m2. Dodatkowo do lokalu przynależą cztery pomieszczenia w piwnicy o łącznej powierzchni 32,08 m2 oraz pomieszczenia poddasza (zaadaptowane na niewielkie mieszkanie) o łącznej powierzchni 15,38 m2. Stan techniczny oraz standard wykończenia mieszkania uznaje się jako na poziomie poniżej średniej- mieszkanie o znacznym stopniu zużycia eksploatacyjnego, poddawane remontom, bez instalacji c.o.. Mieszkanie czterostronne.

Suma oszacowania wynosi 354 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 265 875,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 450,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 63 1440 1387 0000 0000 1073 5068 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Wojnar