Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Północ

Iwona Krysa

Kancelaria Komornicza, Lęborska 8,  warszawa,   03-443 Warszawa

tel. 794270656 / fax. 

Sygnatura: Km 264/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ Iwona Krysa podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 264/23 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Topolowej 30/26, 03-138 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA3M/00495712/8.

Opis nieruchomości:
Lokal położony jest na 5 kondygnacji w budynku mieszkalnym z 2015 r. Lokal składa się z: pokoju dziennego, aneksu kuchennego, 2 sypialni, łazienki, wc, garderoby, przedpokoju. UWAGA! OSTRZEŻENIE - ZAKAZ ZBYWANIA I OBCIĄŻANIA NIERUCHOMOŚCI NA POCZET ZABEZPIECZENIA GROŻĄCEJ PODEJRZANEMU ADRIANOWI CEZAREMU DULIŃSKIEMU KARY I ŚRODKÓW KARNYCH - Prokuratura Rejonowa Warszawa Praga Północ; Nieruchomość obciążona prawem służebności osobistej (OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE). Treść wpisu: NIEODPŁATNA I DOŻYWOTNIA SŁUŻEBNOŚĆ OSOBISTA MIESZKANIA NA RZECZ MAŁGORZATY DULIŃSKIEJ, CÓRKI JÓZEFA I HELENY POLEGAJĄCA NA PRAWIE ZAMIESZKIWANIA I KORZYSTANIA Z CAŁEGO LOKALU. Powyżej wskazane prawo oraz zakaz zbycia nie wygasną w skutek przysądzenia własności nieruchomości. Wartość rynkowa całej nieruchomości bez uwzględnienia służebności osobistej mieszkania ustanowionej na przedmiotowej nieruchomości wynosi 852 100,00 zł (słownie: osiemset pięćdziesiąt dwa tysiące sto złotych). Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości z uwzględnieniem służebności osobistej mieszkania: 532 730,00 zł (słownie: pięćset trzydzieści dwa tysiące siedemset trzydzieści złotych). Oszacowana wartość służebności: 319 370,00 zł (słownie: trzysta dziewiętnaście tysięcy trzysta siedemdziesiąt złotych).

Suma oszacowania wynosi 852 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 639 075,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 85 210,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 06 1500 2080 1220 8000 0388 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 26.11.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 03.12.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Iwona Krysa