Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ostrołęce

Rafał Mizerek

Kancelaria Komornicza, św Królowej Jadwigi 12b,  Ostrołęka,   07-410 Ostrołęka

tel. 519763332 / fax. 

Sygnatura: Km 4328/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4328/24 w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   1,działki 185/1, 186/1,  07-440 Damięty, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/00033302/8.

Opis nieruchomości:
Stacja paliw. Na części nieruchomości użytkowanej jako stacja paliw znajdują się trzy dystrybutory paliw Petromulti oraz dystrybutor gazu z dwoma naziemnymi zbiornikami gazu. Nad dystrybutorami znajduje się zadaszenie konstrukcji stalowej o powierzchni ogółem około 290 m2. W części północno – zachodniej działki nr 185/1 zlokalizowane są podziemne zbiorniki paliwowe: 2 x 20 m3, 2 x 23 m2, z czego dwa zostały zmodernizowane (wykonano nowe płaszcze zbiorników). W części tej znajduję się również odolejacz i osadnik dla wód opadowych dla wód opadowych spływających z powierzchni skażonej paliwem. Do obsługi stacji paliw służy budynek handlowo – usługowy, konstrukcji murowanej, wybudowany w 1994 r. Fundamenty budynku żelbetowe, zbrojone, ściany konstrukcji murowanej, z gazobetonu, z zewnątrz otynkowane, strop żelbetowy, dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy, kryty blachą, stolarka okienna pcv, na podłogach płytki ceramiczne, na ścianach tynki tradycyjne, w części ściany wykończone glazurą, w pozostałej części malowane farbami emulsyjnymi. W budynku znajduje się sklep, zaplecze sanitarne i magazynowe. Budynek wyposażony w e.e, wodę, kanalizację do szamba, c.o., w sali sprzedaży zamontowany klimatyzator. Zgodnie z kartoteką budynków powierzchnia zabudowy – 93,00 m2. Rok budowy – 1991. Stan techniczny budynku dobry. Dla klientów znajduje się również wiata konstrukcji drewnianej, kryta blachą. Budynek mieszkalno – usługowy rozbudowany o salę konsumpcyjną oraz dom opieki społecznej. Pierwotnie na terenie nieruchomości znajdował się budynek mieszkalno – usługowy, który został rozbudowany w oparciu o decyzję Starosty Ostrołęckiego nr 54/2017 z dnia 24 stycznia 2017 r. o salę konsumpcyjną oraz dom opieki społecznej. Na dzień opisu i oszacowania inwestycja ta nie została zakończona (tj. pomieszczenia na poddaszu oraz klatka schodowa prowadząca na poddasze i częściowo piwnica nie zostały wykończone, znajdują się w stanie deweloperskim). Jest to obiekt konstrukcji murowanej. Ławy fundamentowe i ściany fundamentowe w części starszej, żelbetowe, zbrojone, w nowej części murowane. Ściany murowane z pustaka, z zewnątrz ocieplone styropianem, z wykonaną nową elewacją. Stropy żelbetowe. Dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty blachą, ocieplony wełna mineralną. Stolarka okienna typowa, pcv, stolarka drzwiowa zewnętrzna pcv, drzwiowa wewnętrzna MDF. Na ścianach tynki tradycyjne szpachlowane i gipsowe, malowane farbami emulsyjnymi. W pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych ściany wykończone płytkami ceramicznymi. Podłogi wykończone płytkami ceramicznymi, w części mieszkalnej schody wykończone kamieniem naturalnym. Budynek wyposażony w e.e, wodę, kanalizację do szamba, c.o. na dwa piece olejowe odręna dla starszej i nowej części budynku, zamontowane 4 klimatyzatory, w nowym obiekcie wykonana rekuperacja. Część pierwotna budynku zgodnie z udostępnioną inwestycją o pow. użytkowej – 654,05 m2 Część rozbudowana budynku zgodnie z udostępnioną dokumentacja techniczną – 1007,28 m2 Ogółem powierzchnia użytkowa budynku wynosi – 1661,33 m2 Stan techniczny budynku określono jako bardzo dobry. Standard wykończenia pomieszczeń przyjęto jako dobry (część materiałów wykończeniowych nowych, część starczych, część budynku do wykończenia).

Suma oszacowania wynosi 4 040 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 2 693 333,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 404 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Mizerek