Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nakle nad Notecią

Sławomir Hubar

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 24a/3,  Nakło nad Notecią,   89-100 Nakło nad Notecią

tel. 52 3211604 / fax. 52 3211604

Sygnatura: KM 710/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nakle nad Notecią na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 710/25 w dniu 27-10-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nakle nad Notecią z siedzibą przy Sądowa 3, 89-100 Nakło nad Notecią, sala 108, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Rafał Jeszke, Karolina Lach  położonej przy  Piastowska 10, 89-115 Mrocza, dla której Sąd Rejonowy w Nakle nad Notecią IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 3, Nakło nad Notecią, 89-100 Nakło nad Notecią)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1N/00020840/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 122,6 m2, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 1321 obręb 0001 Mrocza o pow. 0,0708 ha. Do powierzchni użytkowej nie zaliczono garażu. Kształt parceli prostokątny, korzystny pod względem zagospodarowania. Ukształtowanie terenu płaskie. Teren wokół budynku niezagospodarowany, porośnięty trawą. Działka od frontu ogrodzona płotem murowanym z elementów prefabrykowanych z przęsłami stalowymi. W pozostałej części ogrodzenie stanowi siatka stalowa. Wjazd na działkę zabezpieczony dwiema bramami (dwuskrzydłowa i przesuwna) oraz furtką o konstrukcji stalowej. Nieruchomość uzbrojona w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni z kostki betonowej - ul. Piastowska. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 1,5 km od centrum Mroczy. Położona jest w strefie peryferyjnej miejscowości, bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najbliższy sklep oddalony jest - ok. 800 m od przedmiotowej nieruchomości, szkoła - ok. 2 km oraz ośrodek zdrowia - ok. 3 km. Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowany z pustaków ceramicznych na przełomie 2005-2008 roku. Obiekt nie jest oddany do użytkowania. Ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną. Budynek ocieplony styropianem o gr. 14 cm, brak elewacji. W bryle budynku znajduje się garaż samochodowy. W budynku centralne ogrzewanie na paliwo stałe, kaloryfery płytowe, ogrzewanie podłogowe na parterze (salon, łazienka, kuchnia, korytarz). Balkony w stanie niewykończonym. Zestawienie pomieszczeń - parter: salon, kuchnia, pokój, łazienka, korytarz, klatka schodowa, poddasze użytkowe - 4 pokoje, korytarz, łazienka. Stan techniczny i standard wykończenia wnętrz budynku określono jako przeciętny do odświeżenia oraz częściowo do wykończenia. Nieruchomość znajduje się na terenie nie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mrocza, przyjętym Uchwałą Nr XX/180/2016 Rady Miejskiej Mrocza z dnia 29 kwietnia 2016 r. przedmiotowa działka gruntu znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej (z przewagą zabudowy jednorodzinnej) z towarzyszącymi usługami. Dla przedmiotowej działki Burmistrz Gminy i Miasta Mrocza wydał dnia 20 października 2006r. Decyzję nr 93, ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu polegającą na budowie budynku mieszkalnego z garażem.

Suma oszacowania wynosi 559 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 419 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 55 900,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Kancelarii Komorniczej. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA 35 1020 1462 0000 7502 0259 5874.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sławomir Hubar