Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Golubiu-Dobrzyniu

Jolanta Murawska

Kancelaria Komornicza, ul. Szkolna 28,  Golub Dobrzyń,   87-400 Golub-Dobrzyń

tel. 56 441 18 01 / fax. 

Sygnatura: Km 1150/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Golubiu-Dobrzyniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1150/23 w dniu 17-11-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Golubiu-Dobrzyniu z siedzibą przy Kościelna 23 i 25, 87-400 Golub Dobrzyń, sala 19, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Michał Czarnecki  położonej przy  Radomin , 87-404 Radomin, dla której Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kościelna 23 i 25, Golub-Dobrzyń, 87-400 Golub-Dobrzyń)   prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1G/00006313/7.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – gminnej. Stanowi wyodrębnioną geodezyjnie działkę gruntową, o kształtach nieregularnych, zabudowaną: 1/murowanym budynkiem mieszkalnym, niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem nieużytkowym, o pow. zabudowy 126 m2. Jest to budynek wolno stojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem niemieszkalnym, wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane, elewacja ocieplona, otynkowana, pomalowana. Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, w części kryty papa, w części kryty eternitem. Stolarka okienna drewniana i pcv. Budynek posiada instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą. 2/murowanym budynkiem gospodarczym z poddaszem magazynowym o pow. zabudowy 267 m2 z dobudowaną do szczytu przybudówką o pow. zabudowy 18 m2 Budynek w kształcie litery „L”, z dobudówką w szczycie, murowany, otynkowany, pomalowany, dach kryty eternitem. Stolarka okienna typu inwentarskiego w ramach stalowych. Wrota z desek na zawiasach pasowych oraz o konstrukcji drewnianej obite blachą. Wejście na poddasze magazynowe z dostawianej drabiny drewnianej. 3/ murowanym budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 120 m2 Budynek usytuowany prostopadle do budynku mieszkalnego, parterowy, muro-wany, otynkowany, pomalowany. Wrota z desek na zawiasach pasowych. Po-sadzka betonowa. 4/murowanym budynkiem gospodarczym tj. oborą wraz z częścią socjalną o pow. zabudowy 1555,49 m2 i pow. użytkowej 1490,48 m2. Budynek wybudowany na podstawie Decyzji nr 250/2019 z dnia 29.10.2019 r. przez Starostę Golubsko-Dobrzyński. Parametry techniczne budynku: 1/kubatura: 8683,00 m3 2/powierzchnia zabudowy: 1555,49 m2 3/powierzchnia użytkowa: 1490,48 m2 w tym: - zaplecze techniczne: 29,20 m2 - porodówka: 20,20 m2 - część pomocnicza: 20,60 m2 - izolatka: 17,95 m2 - separatka: 26,51 m2 - zaplecze techniczne: 60,17 m2 - korytarz: 140,12 m2 - stół paszowy: 267,78 m2 - korytarz: 178,56 m2 - komunikacja: 11,58 m2 - legowiska: 121,46 m2 - komunikacja: 11,33 m2 - legowiska: 52,05 m2 - zaplecze techniczne: 88,58 m2 - korytarza: 291,22 m2 - hala udojowa: 74,93 m2 - komunikacja: 12,60 m2 - zlewnia mleka: 27,64 m2 - komunikacja: 14,57 m2 - wc: 1,80 m2 - maszynownia: 4,23 m2 - pomieszczenie zootechnika: 10,02 m2 - szatnia: 4,72 m2 - łazienka: 2,66 m2 Budynek parterowy, część główna tj. obora usytuowana równolegle do ulicy, natomiast część socjalna dobudowana prostopadle do obory, od strony siedliska. Budynki parterowe. Konstrukcję nośną obory stanowią ściany murowane z bloczków gazobetonowych, i słupy żelbetowe oraz konstrukcja stalowa dachu. Dach dwuspadowy kryty blachą trapezową z wełną mineralną. Brak elewacji. Stolarka okienna pcv, bramy zewnętrzne segmentowe, automatyczne. Budynek posiada instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, system wentylacji naturalnej, grawitacyjnej Budynek socjalny murowany z bloczków gazobetonowych, dach kryty blachą trapezową. Budynki od pkt. 1-3 stanowią siedlisko wykazane w ewidencji gruntów o pow. 0,1671 ha, natomiast budynek wymieniony w pkt. 4 stanowi nowe siedlisko, wydzielone z gruntów rolnych o pow. pomierzonej z mapy w wysokości: 0,3230 ha. Pozostała powierzchnia w wymiarze 2,8399 ha stanowi grunty rolne użytkowane rolniczo oraz na pow. 0,3900 ha las. W dziale III wpisane – dożywotnia służebność mieszkania oraz dożywotnie użytkowanie przedmiotowej nieruchomości, bliżej określone w § 4 umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 27 lipca 1989 r. Rep. A nr 2261/89 na rzecz Rozalii Żuchowskiej, córki Józefa i Anny ( zm. 2018 r.) oraz Józefa Żuchowskiego, syna Władysława i Heleny ( zam. 2019 r.), - nieodpłatna, dożywotnia służebność mieszkania polegająca na prawie korzystania przez uprawnionych z dwóch pokoi położonych ze szczytu na wprost - ogrzewanych i oświetlanych kosztem właściciela nieruchomości oraz ze wspólnej kuchni, łazienki i strychu - odpowiednio do potrzeb uprawnionych na rzecz Ryszarda Czarneckiego ( lat. 70), syna Władysława i Heleny oraz Sabiny Czarneckiej ( lat 65) , córki Józef

Suma oszacowania wynosi 3 008 630,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 256 472,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 300 863,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Golubiu-Dobrzyniu ul. Kościelna23 i 25, 87-400  Golub-Dobrzyń. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP 84 1020 5024 0000 1002 0010 0743.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Murawska