Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Obornikach

Tomasz Chojnacki

Kancelaria Komornicza, Mikołaja Kopernika 31,  Oborniki,   64-600 Oborniki

tel. 61 646 11 13 / fax. 61 646 10 25

Sygnatura: Kmp 16/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Obornikach Tomasz Chojnacki, Kancelaria Komornicza nr I w Obornikach na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 16/16 w dniu 26-11-2025 o godz. 08:30 w budynku Sądu Rejonowego w Obornikach z siedzibą przy Piłsudskiego 47, 64-600 Oborniki, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Grzegorz Olszewski  położonej przy  Włościańska 8,Jaracz,  64-610 Rogoźno, dla której Sąd Rejonowy w Obornikach IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Piłsudskiego 57, Oborniki, 64-600 Oborniki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1O/00027322/1.
Opis nieruchomości:
części nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działki o numerach 439/2, 439/4, 439/5, 88/2, 88/4. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne nr 439/2,439/4, 439/5, 88/2 oraz 88/4 z obrębu 301602_5.0007 Jaracz, o łącznej powierzchni 3672 m2. Działka numer 439/2 o powierzchni 2215 m2 zabudowana jest: budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 128 m2 i powierzchni użytkowej ok. 160 m2, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym (w budynku wydzielono dwa odrębne pod względem funkcjonalnym lokale mieszkalne – jeden na parterze, a drugi na pierwszym piętrze budynku), budynkiem warsztatowym niepodpiwniczonym, jednokondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 86 m2 i powierzchni użytkowej ok. 73 m2. Działka numer 439/2 uzbrojona jest w sieć energetyczną oraz wodociągową, kanalizację – bezodpływowy zbiornik na nieczystości. Działka posiada dostęp do drogi publicznej stanowiącej ulicę Włościańską (działka gminna numer 87/2). Na działce posadowiona wiata stalowa nietrwale związana z gruntem o powierzchni zabudowy ok. 70 m2 oraz przylegająca do niej wiata w konstrukcji drewnianej, obudowana płytami pilśniowymi, nietrwale związana z gruntem, o pow. zabudowy ok. 100 m2. Część działki 439/2 tj. ok. 880 m2 stanowi plac składowy.Działka numer 439/4 o powierzchni 346 m2 zabudowana jest: budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 16 m2 i powierzchni użytkowej ok. 14 m2, budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 28 m2, przylegającym do budynku gospodarczego numer 439.5.Działka ta w niewielkim stopniu jest zabudowana, ok. 250 m2 gruntu wykorzystywane jest jako plac dla składu drewna. Działka posiada dostęp do drogi publicznej – działki gminnej numer 87/2, stanowiącej ulicę Włościańską poprzez działkę 88/4. Działka numer 439/5 o powierzchni 131 m2 zabudowana jest: budynkiem warsztatowym niepodpiwniczonym, jednokondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni zabudowy 114 m2 i powierzchni użytkowej ok. 84 m2 (budynek w niewielkiej części posadowiony na działce numer 88/2. Działka posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Włościańskiej (działka gminna numer 87/2) poprzez działkę 88/2. Działka numer 88/2 o powierzchni 112 m2 jest w niewielkim stopniu zabudowana budynkiem warsztatowym posadowionym w większości na terenie działki 439/5. Posiada dostęp do sieci wodociągowej. Teren działki stanowi plac utwardzony przed budynkiem warsztatowym. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działki gminnej numer 87/2 stanowiącej ulicę Włościańską.Działka numer 88/4 o powierzchni 868 m2 stanowi wąski, niezabudowany pas ziemi przylegający dłuższym bokiem do drogi publicznej stanowiącej ulicę Włościańską (działka gminna numer 87/2). Działka ta bezpośrednio sąsiaduje z działką numer 439/4.

Suma oszacowania wynosi 432 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 324 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 230,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Obornikach ul. Piłsudskiego47, 64-600  Oborniki. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Poznaniu 17 10204027 0000 1502 0738 2064.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Chojnacki