Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40,  ŚWIDNICA,   58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 3517/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3517/18 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Czechy 79, 58-115 Czechy, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00005729/7.

Opis nieruchomości:
Udział wynoszący 1/8 we własności nieruchomości stanowiącej: nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym (nr 53) o pow. zabudowy: 111 m2, położoną w miejscowości Czechy 79, na działce ew. nr 25 o pow. 0,24 ha, w obrębie 0003 Czechy, gmina Jaworzyna Śląska-obszar wiejski, pow. świdnicki, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o nr SW1S/00005729/7. Posadowiony na działce budynek o pow. zabudowy 111 m2 (wg ewidencji gruntów) jest parterowy z użytkowym poddaszem z przylegającym budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 110,7 m2 (wg obmiaru własnego dokonanego w dniu wizji), poniemiecki, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, niepodpiwniczony, niedocieplony. Dach o klasycznej drewnianej konstrukcji dwuspadowy, pokryty dachówką cementową po remoncie kilkanaście lat temu od strony ulicy oraz ceramiczną - starą w pozostałej części. Drzwi wejściowe do budynku starego typu, wewnętrzne płytowe nowego typu, okna pcv, ściany mają wykonane gładzie, przy oknach widoczne zawilgocenia, podłogi płytki ceramiczne w pomieszczeniach mokrych oraz w komunikacji, panele podłogowe w pokojach, schody drewniane nowe. Na parterze 2 pokoje, kuchnia, 2 komunikacje, łazienka, wc, spiżarnia, ganek, pom. techniczne, skład opału oraz w budynku gospodarczym nr ew. 73 o pow. zabudowy 76 m2 znajduje się komórka, kotłownia i stodoła. Budynek gospodarczy kryty eternitem, murowany. Na poddaszu – 3 pokoje, garderoba, komunikacja i 2 strychy. Budynek wykończony w standardzie średnim. Ponadto na działce budynek gospodarczy nr ew. 59 o pow. zabudowy 14 m2 - kurnik. Budynek nr ew. 64 g oznaczony na mapie nie istnieje w dniu wizji, ganek budynku mieszkalnego bez ujawnienia w ewidencji gruntów. Do budynku przyłączono sieć wodociągową, kanalizacyjną do szamba, energetyczną. Gazu brak. Ogrzewanie budynku C.O. zasilane piecem na opał stały (pelet). W pomieszczeniach na ścianach rozmieszczono grzejniki nowego typu. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia budynku oceniono jako średni. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, teren nie jest w strefie rewitalizacji. Stopień zużycia około 30%. Dla budynku nie wydano świadectwa charakterystyki energetycznej. Sąsiedztwo stanowią tereny domków jednorodzinnych, dalej tereny rolne. Teren działki z lekkimi spadkami od drogi, kształt wielokąta wydłużony północ południe, ogrodzony. Znaczna część terenu średnio zagospodarowany w części obsiany trawą i ogródek przydomowy. Na działce drzewa, krzewy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się od strony zachodniej – dz. nr ew. 380, gminną drogą w części przy budynku asfaltową.

Suma oszacowania wynosi 42 625,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 31 968,75 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 262,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 26.11.2025 o godzinie: 13.00  a zakończy się w dniu 03.12.2025 o godzinie: 13.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch