Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Krośnie

Marcin Marczak

Kancelaria Komornicza, Olejarska 38 A,  Krosno,   38-400 Krosno

tel. 13 43 67 618 / fax. 13 43 67 618

Sygnatura: Km 997/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 997/24 w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Bohaterów Westerplatte ., 38-400 Krosno, dla którego Sąd Rejonowy w Krośnie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1K/00104804/8.

Opis nieruchomości:
Udział 1/6 w lokalu mieszkalnym. Przeznaczenie gospodarcze: lokal mieszkalny. Opis nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość lokalowa położona jest w wielorodzinnym budynku mieszkalnym nr 14, posadowionym przy ulicy Bohaterów Westerplatte w Krośnie. Budynek usytuowany jest w obrębie Krościenko Niżne na działce gruntowej nr 3336/2 o powierzchni 0,7117 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Krośnie założona jest księga wieczysta nr KS1K/00101636/8, gdzie właścicielem w stosownych udziałach wpisana jest Krośnieńska Spółdzielnia Mieszkaniowa oraz właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych.. Lokalizacja ogólną budynku oceniono, jako b. dobrą, podobnie korzystnie oceniono sąsiedztwo oraz dojazd do niego. Budynek zlokalizowany jest w pobliżu drogi i sklepów, a w jego sąsiedztwie istnieje spora ilość miejsc parkingowych. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są: wielorodzinne bloki mieszkalne, a dalej sklepy, szkoła, poczta, przystanki MKS-u, place zabaw dla dzieci i zieleni co jednocześnie zasługując na b. dobrą lokalizację szczegółową. Między budynkami znajdują się ciągi komunikacyjne dla pieszych, a obszar przed budynkiem jest oświetlony i zagospodarowany. Lokal nr 1 położony jest na parterze w pierwszej klatce opisywanego budynku. i składa się z dwóch pokoi, ciemnej łazienki z toaletą, przedpokoju i kuchni. Rozmieszczenie oraz funkcje poszczególnych pomieszczeń są dobre. Lokal posiada przynależną piwnicę. Plusy lokalu to ogólna dobra lokalizacja w mieście oraz ogólnie dobre sąsiedztwo. Parametry lokalu mieszkalnego: powierzchnia użytkowa: 52,02 m2 . Pomieszczenie przynależne: piwnica w kondygnacji podziemnej o pow. 4,62 m2. Fundamenty: betonowe, wylewane na mokro, brak groźniejszych rys czy też pęknięć budynku. Konstrukcja: w technologii murowanej, ściany zewnętrzne są ocieplone. Stropy: wykonane z płyt kanałowych,.Schody: betonowe, wylewane na mokro, wykończone lastrykiem. Dach: płaski, kryty papą na lepiku. Stolarka: okienna – PVC w kuchni drewniane, drzwiowa - płycinowa typowa. Podłogi i posadzki: w pokojach i korytarzu parkiet, a w łazience i w kuchni płytki ceramiczne. Wykończenie: ściany w korytarzu obłożone starą boazerią, a w pokojach i kuchni częściowo otynkowane, pomalowane i również obłożone boazerią, w kuchni dodatkowo ścianka obłożona płytkami ceramicznymi oraz przestrzeń pomiędzy szafkami. W łazience podłoga obłożona płytkami ceramicznymi oraz ściany do wysokości około 1,5m, zamontowana jest wanna, sedes i umywalka. Układ funkcjonalny: dobry, łazienka ciemna. Instalacje: wodna: ciepła i zimna woda sieciowa, zamontowane: wanna, sedes i umywalka, a w kuchni zlewozmywak, kuchenka gazowa. Gazowa: doprowadzona do kuchni. W kuchni zamontowana jest kuchenka gazowa. Elektryczna: we wszystkich pomieszczeniach. Ogrzewanie: C.O. sieciowe. Wentylacja i przewody kominowe drożne. Lokal w dniu oględzin zamieszkany.

Suma oszacowania wynosi 57 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 43 125,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 750,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1500 1490 1214 9003 4282 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.12.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Marczak