Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Radosław Just

Kancelaria Komornicza, Jackowskiego 40,  Poznań,   60-512 Poznań

tel. 612233012 / fax. 612233014

Sygnatura: Km 952/25, km 398/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 952/25, km 398/23 w dniu: 10.12.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

-1/2 ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Polna 5, 62-070 Dopiewo, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Młyńska 1, Poznań, 61-729 Poznań)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00010485/0.

Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości Działka nr 572/8 o powierzchni 1169 m², płaskim ukształtowaniu terenu i kształcie zbliżonym do litery L. Na działce od strony północnej posadowiony jest budynek mieszkalny i budynek gospodarczy. Teren monitorowany. Ogrodzenie wykonane z segmentów metalowych na cokole betonowym oraz prefabrykowanych elementów betonowych. Część niezabudowana zagospodarowana kostką brukową, tłuczniem, trawnikiem i nasadzeniami. Dostęp do nieruchomości realizowany od strony północnej poprzez bramę wjazdową i furtkę. Działka uzbrojona w sieć elektryczną, kanalizacyjną, telekomunikacyjną i wodociągową. Działka nr 570 o powierzchni 150 m², w kształcie prostokąta, utwardzona kostką brukową. Działka wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – droga wewnętrzna. Teren uzbrojony w sieć kanalizacyjną, telekomunikacyjną i wodociągową. Opis budynku mieszkalnego Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w technologii tradycyjnej w drugiej połowie XX wieku. Obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Ogólny stan techniczny budynku korzystny. Budynek funkcjonalnie składa się z: parter - (wiatrołap,korytarz,kuchnia,trzy pokoje,łazienka, pralnia, kotłownia)poddasze:(przedpokój,dwa pokoje,pomieszczenie gospodarcze). Powierzchnia użytkowa: 121,26 m2 - parter: 91,75 m2 - poddasze: 29,51 m2 Stan techniczny budynku/standard wykończenia oceniono jako korzystny. Pomieszczenia wykończone korzystnej jakości materiałami, korzystna estetyka wnętrza oraz rozwiązania konstrukcyjno – kompozycyjne. Funkcjonalność określono jako korzystną ze względu na korzystny stosunek powierzchni mieszkalnej do komunikacyjnej, dwa przechodnie pokoje i poddasze użytkowe. Opis budynku gospodarczego Budynek gospodarczy piętrowy, wybudowany w drugiej połowie XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 84,25 m2. Funkcjonalnie budynek składa się z dwóch pomieszczeń i spichlerza. Budynek w przeciętnym stanie technicznym.

Suma oszacowania wynosi 316 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 237 525,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 670,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02 2030 0045 1110 0000 0224 7850 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.12.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Radosław Just