Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 3101/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3101/21 w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy   21/4, 63-013 Winna Góra, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00068584/3.

Opis nieruchomości:
Pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położonej: 63-013 Winna Góra, Winna Góra 21/4, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 68584 [NKW PO1D/00068584/3] wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 449/898 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW PO1D/00029319/0. Nieruchomość należy do dłużnika: Teresa Modrowska. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części pośredniej miejscowości Winna Góra, gmina Środa Wielkopolska, powiat średzki, województwo wielkopolskie. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną asfaltem, nieruchomość cechuje się dobrym położeniem komunikacyjnym – odległość do przystanku około 500m oraz korzystnym dojazdem samochodem. Odległość wycenianego lokalu do Środy Wlkp. wynosi około 13 km, najbliższy sklep oddalony o około 200m a szkoła znajduje się w sąsiedniej miejscowości oddalonej o około 2,0km. Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej – droga gminna. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, kanalizacja sanitarna. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny 2 - rodzinny, parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, przedwojenny. Fundamenty z cegły, ściany murowane, bez ocieplenia, otynkowany – widoczne ubytki w tynku, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Opis nieruchomości lokalowej: Lokal mieszkalny zlokalizowany na parterze, składa się z pokoju, kuchni, łazienki i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 44,9m2. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokój: posadzki – płyta pilśniowa, ściany i sufit malowane farbami – liczne ubytki łuszcząca farba, okna PCV, drzwi płycinowe, grzejników brak. Kuchnia: posadzka – deska, ściany i sufit malowany farbami, okno PCV, grzejnika brak, drzwi brak. Łazienka z WC: posadzka – płyta pilśniowa, ściany i sufit malowane farbami, drzwi brak, grzejnika brak. Korytarz: posadzka – płyta pilśniowa, ściany i sufit malowane farbami, drzwi wejściowe stalowe. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie – piec typu koza, brak ciepłej wody. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu o niskim standardzie i o stanie technicznym lokalu złym – do remontu. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Środa Wlkp. zatwierdzonym Uchwałą NR XXXVII/521/2021 Rady Miejskiej Gminy Środa Wlkp. z dnia 2021-06-24 przedmiotowa działka leży na terenie z wielofunkcyjnej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej na terenie gminy Środa Wielkopolska, granica głównego zbiornika wód podziemnych GZWP nr 143 "Subzbiornik Inowrocław-Gniezno", granica korytarza ekologicznego "Dolina Warty" – symbol RM.

Suma oszacowania wynosi 116 910,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 87 682,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 691,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 10901418 0000 0001 3688 4729 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.12.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński