Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Tomyślu

Jacek Dauter

Kancelaria Komornicza, Poznańska 13,  Nowy Tomyśl,   64-300 Nowy Tomyśl

tel. 614423744 / fax. 614423744

Sygnatura: Km 1283/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy SR w Nowym Tomyślu Jacek Dauter Kancelaria Komornicza w Nowym Tomyślu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1283/19 w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Zbąszyńska 2, 64-361 Miedzichowo, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Tomyślu IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Plac Niepodległości 31, Nowy Tomyśl, 64-300 Nowy Tomyśl)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1N/00025282/3.

Opis nieruchomości:
nieruchomości zabudowanej stanowiącej nieruchomość KW PO1N/00025282/3 Ark mapy - 1; Nr dz. - 147/3; położona - ul. Zbąszyńska; grunty orne, tereny mieszkaniowe; użyt., klasyf. - RV - 0,0700 ha, B - 0,1500 ha, razem pow. 0,2200 ha położona jest w miejscowości Miedzichowo ,gmina Miedzichowo, powiat nowotomyski, województwo wielkopolskie.Działka o numerze ewidencyjnym 147/3 tworzą obszar o nieregularnym kształcie zbliżonym do wielokąta i powierzchni 0,2200 ha. Działka nieutwardzona, niezagospodarowana, porośnięta trawą i nielicznym drzewostanem. . Użytkowana na dzień oględzin jako wybieg dla koni. Według danych dostępnych na stronie internetowej https://polska.e-mapa.net/, w północno- wschodniej części działki znajduje się głębinowa studnia. Między budynkiem mieszkalnym, a działką 147/1 urządzone miejsce postojowe. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci: - energia, - woda - kanalizacja. W skład zabudowy znajdującej się na przedmiotowej nieruchomości wchodzi budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy (stanowiący zabudowany taras o pow. 18 m2) pełniące funkcjonalną całość. Według wypisu rg stanowią dwa odrębne budynki o nr ewidencyjnych: 301503_2.0015.65_BUD, 301503_2.0015.66_BUD. Ujęte zostały w ewidencji zabytków - szcegóły opisu w operacie szacunkowych biegłej (str. 12,13). Wszystkie opisy budynku mieszkalnego, dla stanu na dzień wizji lokalnej, wykonane są na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, oględzin oraz danych dostępnych na portalach internetowych. Obiekt parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w 1830 r. Pomieszczenia: pomieszczenia mieszkalno- wypoczynkowe, kuchnia, dwie łazienki; poddasze: trzy pomieszczenia. Przy budynku obudowany taras. Z zewnątrz odrębne wejścia do pomieszczeń gospodarczych i piwnicy oraz okna gospodarcze. Według informacji uzyskanych od właściciela budynek nie jest użytkowany od 2015 r., (komin nie przeszedł pozytywnie przeglądu kominiarskiego). Obiekt wyposażony w instalacje elektryczną, wodno kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia), ogrzewanie zasilane z pieca znajdującego się w piwnicy. Stan techniczny na dzień oględzin oceniam jako dostateczny. Dane techniczne budynbku mieszkalnego: Pow. użytkowa wg pomiarów 346,59 , Pow. zabudowy wg wypisu rg 240,00 m2 Podpiwniczenie częściowe Liczba kondygnacji nadziemnych 2,5 Rok budowy 1830 Ustalenie powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego: Powierzchnię pomieszczeń w budynku ustalono zgodnie z polską normą PN – ISO 9836:1997. Wg niej m.in. Powierzchnia pomieszczenia ze skośnym sufitem liczy się w całości, zgodnie z powierzchnią jego podłogi ale dzieli się ją na dwie części: część o wysokości 1,90 m i więcej, część o wysokości poniżej 1,90 m która może być zaliczona wyłącznie do powierzchni pomocniczej. Rozmieszczenie pomieszczeń wg obmiarów własnych dokonanych przez biegłą w obecności dłuznika i tak:Parter - holl 15,98 m2, pokój 42,92 m2, pokój 23,32 m2, pokój 14,31 m2, pokój 21,6 m2, kuchnia 5,6 m2, jadalnia 10,4 m2, wnęka 0,32 m2, łazienka 6,25 m2, komunikacja 17,17 m2, wnęka 1,26 m2, pokój 20,24 m2, pokój 10,75 m2, wiatrołap 5,75 m2, wc 2,2 m2. Rrazem 198,07 m2. Poddasze - pom. gospod. 57,6 m2, komunikacja 14,82 m2, pom. gospod. 18,5 m2, pom. gospod. 57,6 m2. Razem 148,52 m2. Powierzchnia łączna 346,59 m2. UWAGA: Przyjęta powierzchnia została wykonana w oparciu o pomiary własne biegłej. Na dzień sporządzenia operatu szacunkowego i tegoż protokołu dla objętego wyceną terenu, na którym zlokalizowana jest działka 147/3, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. położonej pod adresem: 64-361 Miedzichowo, ul. Zbąszyńska 2, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Tomyślu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1N/00025282/3 będącej własnością dłużnika: Arkadiusz Kołtun. Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa mieszkaniowa.

Suma oszacowania wynosi 403 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 302 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1090 1388 0000 0001 0400 4682 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.12.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Dauter