Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wołominie

Dorota Drobiecka

Kancelaria Komornicza, Al. Piłsudskiego 186,  Marki,   05-270 Marki

tel. 22 497 10 46 / fax. 22 497 10 47

Sygnatura: km 122/20 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Dorota Drobiecka Kancelaria Komornicza nr III w Markach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 122/20 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ŁĄKOWA 2, 05-091 ZĄBKI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Prądzyńskiego 3A, Wołomin, 05-200 Wołomin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00020012/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowią grunty oznaczone w ewidencji nr 224/1, z obrębu 01-18, prowadzona jest księga wieczysta nr WA1W/00020012/5. Łączna powierzchnia 499 mkw. Przedmiotowy grunt zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 184,50 mkw. Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się również zabudowania towarzyszące: budynek niemieszkalny 1 kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 54 mkw. oraz budynek niemieszkalny 1 kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 47 mkw. Budynek mieszkalny, zlokalizowany od frontu działki, jest dwukondygnacyjny i posiada faktyczną funkcję mieszkalną. Garaż w bryle budynku. Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się zabudowania towarzyszące Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy od ulicy. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Głównie są to budynki, o konstrukcji murowanej, wybudowane w latach 90-tych XX w. Przeważa zabudowa niska. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się dobrze rozwinięta sieć placówek handlowo-usługowych. W sąsiedztwie występują sklepy oraz punkty handlowo-usługowe. Teren nieruchomości jest zagospodarowany, ciągi komunikacyjne oraz podjazd jest utwardzony kostką brukową. Nieruchomość jest uzbrojona, lub posiada dostęp, w następujące przyłącza: energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe.

Suma oszacowania wynosi 370 875,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 247 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 087,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 97 10901841 0000 0001 4157 2636 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 18.12.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Drobiecka