Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wołominie

Dorota Drobiecka

Kancelaria Komornicza, Al. Piłsudskiego 186,  Marki,   05-270 Marki

tel. 22 497 10 46 / fax. 22 497 10 47

Sygnatura: Km 4789/18 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Dorota Drobiecka Kancelaria Komornicza nr III w Markach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4789/18 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Mazowiecka 99, 05-205 Dobczyn, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Prądzyńskiego 3A, Wołomin, 05-200 Wołomin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00053948/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona przy ul. Mazowieckiej, nr 99, w Dobczynie, w gminie Klembów, w powiecie wołomińskim, w woj. mazowieckim, prowadzona jest księga wieczysta nr WA1W/00053948/5. Nieruchomość stanowią grunty oznaczone w ewidencji nr 314/5, o łącznej powierzchni 843mkw. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, oznaczonej dz.ew.nr 315, ul. Mazowieckiej. Przedmiotowy grunt zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony rok budowy Lata 80/90-te XX w. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 232,00 mkw. Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy od ulicy. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Głównie są to budynki, o konstrukcji murowanej, wybudowane w latach 80 i 90-tych XX w. Przeważa zabudowa niska W bezpośrednim sąsiedztwie brak obiektów handlowych wielkopowierzchniowych. Teren płaski, o regularnym i proporcjonalnym kształcie. Teren posesji jest ogrodzony. Teren nieruchomości jest niezagospodarowany, ciągi komunikacyjne oraz podjazd jest nieutwardzony. Nieruchomość jest uzbrojona, lub posiada dostęp, w następujące przyłącza: wyłącznie energetyczne.

Suma oszacowania wynosi 689 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 516 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 68 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 97 10901841 0000 0001 4157 2636 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 18.12.2025 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Drobiecka