Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Toruniu

Magdalena Różnowicz

Kancelaria Komornicza, Rejtana 9,  Toruń,   87-100 Toruń

tel. 575 104 555 / fax. 

Sygnatura: Km 1335/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Magdalena Różnowicz podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1335/23 w dniu: 10.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Astrowa 14, 87-100 Toruń, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Warneńczyka 1, Toruń, 87-100 Toruń)   prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1T/00020034/3.

Opis nieruchomości:
udział w wysokości 1/2 w nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 87-100 Toruń, Astrowa 14, Toruń, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1T/00020034/3 o powierzchni 0,0497 ha (działki ew. o numerach 398 i 397/2), zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 112,60 m2, będącej własnością dłużnika (1/2) oraz dłużnika i jego małżonki na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej(1/2). Nieruchomość oznaczona jako działki ew. o numerach 398 (0,0363 ha) oraz 397/2 (0,0134 ha) i łącznej powierzchni 0,0497 ha, ma kształt prostokąta. Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe, telekomunikacyjne. Zagospodarowanie działki – teren ogrodzony, podejście i podjazd do budynków utwardzony kostką POLBRUK. Zieleń ogrodowa o średniej kulturze utrzymania. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni ulepszonej – ul. Astrową, która stanowi drogę publiczną o kategorii drogi gminnej (nr drogi JNI 220008C). Nieruchomość zabudowana jest: - budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (nr ew. 381), w zabudowie szeregowej (szereg skrajny), piętrowym, podpiwniczonym, murowanym, wzniesionym w latach 80-tych XX w., o powierzchni użytkowej wg. pomiaru w dniu oględzin 112,6 m 2 ; - budynkiem garażu (nr ew.nr 1506), budynkiem niemieszkalnym, względem którego według dokumentacji będącej w zasobach Archiwum Wydziału Architektury i Budownictwa UM Torunia, prowadzone jest postępowanie administracyjne, w związku z wybudowaniem budynku o parametrach niezgodnych z wydanym dnia 7 sierpnia 1998 r. pozwoleniem na budowę ANB-II7351/899/98. Dnia 9 października 1998 r. organ wydał postanowienie (znak: ANB-III7355/278/98), w którym nakazał wstrzymać roboty budowlane z uwagi na fakt, że we wznoszonym budynku stwierdzono odstępstwa od projektu; - z informacji uzyskanej z Organu wynika, że postępowanie nie zostało zakończone. Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia przyjętego Uchwałą nr 805/2018 z dnia 25 stycznia 2018 r. - przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku mapy symbolem Z.1- strefa zurbanizowana, obszar zabudowy jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 349 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 261 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92160013451838738520000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.12.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Różnowicz