Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu

Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza, ul. St. Moniuszki 10, Wieluń, 98-300 Wieluń

tel. 43/843-44-44 / fax.

Sygnatura: GKm 49/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-11-2025 o godz. 10:30 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników: Kamila Kluska, Piotr Kluska, położonego przy os. Wyszyńskiego 35/7, 98-300 Wieluń, dla którego Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1W/00079531/2, wpisanego do rejestru lokali własnościowych: Wieluńska Spółdzielnia Mieszkaniowa pod numerem brak (adres spółdzielni: ul. Struga 1, Wieluń, 98-300 Wieluń).
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny składający się z korytarza, salonu, kuchni, 2 pokoi, łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 72,60m2 i przynależnej piwnicy o powierzchni 7,68m2. Układ funkcjonalny lokalu przerobiony (zakup przez obecnych Właścicieli już po przebudowie) z pokoju wykonano kuchnię z jadalnią. Zlokalizowany w budynku wielorodzinnym położonym we wschodniej części miasta Wieluń, na terenie osiedla Wyszyńskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, basen kryty, orlik. Działka na której usytuowany jest budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej. Działka zlokalizowana w „głębi” osiedla. Najbliższy market zlokalizowany w odległości około 250m. Budynek posiada 5 kondygnacji nadziemnych; 1 podziemną. Budynek murowany z 1985 roku. Blok mieszkalny wybudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej tzw. wielka płyta OWT. Budynek otynkowany i ocieplony. Stan techniczny budynku dobry. Budynek posiada cztery klatki schodowe, parter oraz cztery piętra. Opis wykończenia budynku: - lamperia na klatkach schodowych - schody – betonowe, wylewka lastryko - instalacja elektryczna, kanalizacyjna, grzewcza, wentylacyjna, telefoniczna, odgromowa. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest na 3 piętrze w 1 klatce schodowej (lokal skrajny). Stan na dzień oględzin: -grzejniki żeliwne, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana płycinowa. -posadzki – panele drewnopodobne, płytki ceramiczne, -ściany: malowane farbami, gładzie, boazeria, tapeta, -balkon od strony południowej. Stan techniczny lokalu: średni. Standard wykończenia: typowy. Funkcjonalność lokalu: zadawalająca. Remont lokalu około 20 lat temu.

Suma oszacowania wynosi 446 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 335 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 44 670,00 zł. Rękojmia powinna być złożona na konto  komornika: PKO BP SA Oddział 1 w Kaliszu 02 10202212 0000 5902 0377 6929 albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia powinna być uiszczona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski SA 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Ewa Jarkowska