Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu 
Kamil Stanisław Karwowski 
Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu
ul.  Sosnowa 10B
06-300 Przasnysz
tel.: 508919020,  email: przasnysz.karwowski@komornik.pl, www.przasnysz-komornik.pl
konto: 85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu
kancelaria czynna: pon.- pt. 7.30-15.30, przyjęcia interesantów: wtorek 10.00-14.00
Sygn. akt GKm 83/23
     w odpowiedzi podać: sygn. akt  GKm 83/23

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Kamil Stanisław Karwowski Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 983 kpc, że w dniu 10 grudnia 2025 r. w sali nr 5 Sądu Rejonowego w Przasnyszu odbędzie się:

 D R U G A    L I C Y T A C J A:

o godz. 09:00 udziału dłużnika Karola Olszewskiego, wynoszącego 1/4 części, w nieruchomości gruntowej zabudowanej (działki o nr ewidencyjnym 239/4, 239/6, 239/8 o łącznej powierzchni 0,5317 ha), położonej w miejscowości: Amelin, gm. Krasnosielc, dla której Sąd Rejonowy w Przasnyszu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: OS1P/00001218/0;

o godz. 09:30 udziału dłużnika Sebastiana Olszewskiego, wynoszącego 2/4 części, w nieruchomości gruntowej zabudowanej (działki o nr ewidencyjnym 239/4, 239/6, 239/8 o łącznej powierzchni 0,5317 ha), położonej w miejscowości: Amelin, gm. Krasnosielc, dla której Sąd Rejonowy w Przasnyszu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: OS1P/00001218/0

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana składa się z trzech działek ewidencyjnych: 239/4, 239/6. 239/8. Działki bezpośrednio graniczą ze sobą i tworzą dość zorganizowany obszar w kształcie zbliżony do prostokąta o wymiarach boków: 55 m x 97 m. Rozłóg nieruchomości oceniono jako dobry. Ukształtowanie terenu w miarę płaskie, z lekkimi obniżeniami i wzniesieniami nie powodującymi utrudnień w zagospodarowaniu. Teren nieruchomości uzbrojony jest w sieć elektroenergetyczną, sieć wodną (wodociąg), telekomunikacyjną. Nieruchomość posiada dostęp do drogi. Droga znajduje się w zachodnich granicach nieruchomości - droga urządzona w terenie o asfaltowym charakterze (droga wojewódzka nr 544). Nieruchomość stanowi teren zabudowany. Zabudowania znajdują się w południowych granicach nieruchomości. Pozostały teren jest niezabudowany, użytkowany jako parking lub zaplecze do składowania. Po terenie nieruchomości istnieje swobodna możliwość poruszania się sprzętem mechanicznym. Teren nieruchomości ogrodzony. Teren nieruchomości na znacznej powierzchni utwardzony (żwir) oraz na niewielkiej części utwardzony płytami betonowymi. 
Nieruchomość jest zabudowana następującymi obiektami (budynki nie stanowią odrębnego od gruntu przedmiotu własności):
1. Budynek handlowy (posadowiony na działce 239/6)- budynek parterowy, wolnostojący. Powierzchnia użytkowa ok. 35 m2.(powierzchnia zabudowy 40 m2). Rok budowy 1970. Budynek wyposażony jest w sieć elektryczną, sieć wodną, kanalizacji sanitarnej, wentylacyjna, grzewcza, odgromową.
2. Budynek biurowy (posadowiony na działce 239/8)- budynek parterowy, w zabudowie szeregowej (graniczy z budynkiem Hali). Powierzchnia użytkowa ok. 74 m2.(powierzchnia zabudowy 87 m2). Rok budowy 1970. Budynek wyposażony jest w elektryczną, sieć wodną, kanalizacji sanitarnej, wentylacyjną, c.o., odgromowa.
3. Hala (posadowiona na działce 239/8)- budynek parterowy, wolnostojący, połączony ścianą od strony północnej z budynkiem biurowym. Powierzchnia użytkowa ok. 355 m2.(powierzchnia zabudowy 418 m2). Rok budowy 1970; rok przebudowy 2003. Obiekt wyposażony jest w energię elektryczną, telewizję przemysłową.
4. Stacja paliw - na nieruchomości znajdują się pozostałości po stacji LPG do tankowania pojazdów samochodowych - pozostał mur okalający zbiornik LPG. Na dzień oględzin brak zbiornika do tankowania. Na podstawie analizy mapy zasadniczej ustalono, iż w gruncie znajduje się instalacja gazowa doprowadzająca gaz od zbiornika do stoiska tankowania. Dodatkowo na nieruchomości znajdują się 3 podziemne zbiorniki na paliwo. Zbiorniki nie noszą oznak użytkowania - znacznie skorodowane.
Na podstawie wydanego zaświadczenia Urzędu Gminy Krasnosielc z dnia 15 września 2023 r. wynika, iż na teren nieruchomości będącej przedmiotem licytacji obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Krasnosielc nr XXVII/118/2004 z dnia 16 grudnia 2004 r.- teren posiada następujące przeznaczenie: AG/M - 1 - zabudowa związana z produkcją, przetwórstwem, składami z możliwością lokalizacji funkcji mieszkalnych.
Uwaga: wszelkie szczegółowe informacje o nieruchomości znajdują się w operacie szacunkowym z dnia 01-07-2024r., który stanowi integralną część  protokołu opisu i oszacowania z dnia 27-08-2024r.

Udział dłużnika Karola Olszewskiego wynoszący 1/4 części w nieruchomości oszacowany został na kwotę 180.250,00 zł.                  
Cena wywołania udziału w wysokości 1/4 części w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj.  120.166,66 zł.

Przystępujący do licytacji ww. udziału zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 (jednej dziesiątej) części sumy oszacowania nieruchomości tj: 18.025,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. 9 grudnia 2025 r. 

Udział dłużnika Sebastiana Olszewskiego wynoszący 2/4 części w nieruchomości oszacowany został na kwotę 360.500,00 zł.         
Cena wywołania udziału w wysokości 2/4 części w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj.  240.333,33 zł.

Przystępujący do licytacji ww. udziału zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 (jednej dziesiątej) części sumy oszacowania nieruchomości tj: 36.050,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. 9 grudnia 2025 r. 

Rękojmię należy uiścić w gotówce lub na rachunek bankowy komornika: 85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu. Rękojmia może być też złożona w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornik sposób. 

         Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. 
         Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
         Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
         Zgodnie z przepisem 976 § 1 kpc: w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 951 kpc, jeżeli w stanie nieruchomości pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania a terminem licytacyjnym zajdą istotne zmiany, na wniosek wierzyciela lub dłużnika może nastąpić dodatkowy opis i oszacowanie.

Komornik Sądowy

Kamil Stanisław Karwowski