Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kutnie

Aleksandra Mucha

Kancelaria Komornicza, Jana III Sobieskiego 39,  Kutno,   99-300 Kutno

tel. 24 254 54 27 / fax. 24 2545403

Sygnatura: GKm 20/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Aleksandra Mucha podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 20/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Wspólna 18, 99-300 Kutno, dla której Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydz. Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Spokojna 2, Kutno, 99-300 Kutno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1K/00019590/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi jedną działkę ewidencyjną o powierzchni 0,4959ha. Działka ma kształt wąskiego prostokąta o szer. 29m i dł. 165m, przylega od strony zachodniej do drogi gminnej, a od pozostałych stron do: terenów niezabudowanych i jednej działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Teren jest dość równy, płaski. W mniejszej części, w odległości ok. 1/3 części od południowej granicy działki, od strony zachodniej nieruchomość zajęta jest pod dawną zabudowę związaną z prowadzeniem gospodarstwa rolnego tj. kurnik i budynek obsługi z garażem. Teren działki obecnie porośnięty jest roślinnością ruderalną, z samosiewami krzewów oraz starymi, zdziczałymi drzewami owocowymi, z fragmentarycznym, betonowym utwardzeniem porośniętym porostami i trawą. Od strony południowo-zachodniej znajduje się pojedynczy słup z napowietrzną linią NN. Od niego odchodzi przyłącze do dawnego budynku kurnika oraz do sąsiedniej nieruchomości. W ulicy Wspólnej, w części utwardzonej znajdują się następujące media: en. elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna i gazociąg. Na działce znajdują się budynki: portierni z garażem i fragment kurnika. Budynek portierni z garażem: I–kondygnacyjny, w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, z 1975r. wg ewidencji. Powierzchnia zabudowy 46m2 wg ewidencji; wysokość pomieszczeń: 2,42m. Konstrukcja tradycyjna, murowana z pustaka. Rozkład funkcjonalny: trzy pomieszczenia w amfiladzie. Stan techniczny budynku: awaryjny, budynek do kapitalnego remontu. Budynek kurnika: I- kondygnacyjny, w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, z 1975r. wg ewidencji. Wysokość pomieszczeń na I-kondygnacji istniejącego fragmentu budynku: 2,50m, a piwnic: 1,98-2,01m; pozostałości pojedynczych ścian: 2,40m. Powierzchnia zabudowy 1.157m2 (wg ewidencji). Powierzchnia użytkowa części budynku z podpiwniczeniem (wymiary istniejących pomieszczeń): 14,97m2 + 18,40m2 + 10,26m2 + 3,12m2 + 11.09m2 + 2,36m2 = 60,20m2. Klatka schodowa(wejście do piwnicy): 4,30m2. Piwnice: 30,33m2 + 27,47m2 = 57,80m2. Konstrukcja murowana, stan techniczny budynku: zły, naprawa istniejących elementów z uwagi na zużycie techniczne i funkcjonalne jest nie opłacalna.

Suma oszacowania wynosi 698 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 523 575,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 69 810,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1020 3440 0000 7002 0016 0077 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 04.12.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Mucha