Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gryficach

Patrycjusz Stuła

Kancelaria Komornicza, Wałowa 1, Gryfice, 72-300 Gryfice

tel. 913844755 / fax. 913844755

Sygnatura: Km 1495/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gryficach Patrycjusz Stuła na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-12-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gryficach z siedzibą przy Wysoka Brama 2, 72-300 Gryfice, sala 2, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Krystyna Sudoł, położonej przy .,Trzebusz, 72-320 Trzebiatów, dla której Sąd Rejonowy w Gryficach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1G/00000703/9.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział do 5/6 części w prawie własności nieruchomości składajaca się z: - zabudowanej działki nr 24, obręb 0009-Trzebusz, Gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie, o powierzchni 2800 m2, na której znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 202,10 m2. Na nieruchomości usytuowany jest również budynek stodoły, częściowo, wykorzystywany jako warsztat samochodowy oraz pozostałości drugiej stodoły (do całościowego wyburzenia). Działka posiada przyłącza do sieci energetycznej. Budynek mieszkalny podłączony do przydomowej oczyszczalni ścieków. Woda ze studni własnej. Działka ogrodzona, płaska. Wjazd przez stodołę od strony południowej; oraz - działki nr 68, obręb 0009-Trzebusz, Gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie, o powierzchni 3400 m2, to nieruchomość niezabudowana rolna, - działki nr 277, obręb 0009-Trzebusz, Gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie, o powierzchni 25700 m2, to nieruchomość niezabudowana rolna, - działki nr 307, obręb 0009-Trzebusz, Gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie, o powierzchni 15900 m2, to nieruchomość niezabudowana rolna, - działki nr 389, obręb 0009-Trzebusz, Gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie, o powierzchni 8200 m2, to nieruchomość niezabudowana rolna, - działki nr 455, obręb 0009-Trzebusz, Gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie, o powierzchni 8800 m2, to nieruchomość niezabudowana rolna. W dziale III przedmiotowej księgi wieczystej wpisane są ograniczone prawa rzeczowe stanowiące: prawo służebności osobistej oraz prawo użytkowania, przy czym według informacji uzyskanych podczas wizji lokalnej ustalono, że prawa te wygasły z powodu zgonu osoby uprawnionej. Teren, na którym znajduje się działka nr 24 nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XLVII/403/18 z dnia 29 marca 2018r. w sprawie Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiatów, przedmiotowa nieruchomości znajduje się w strefie oznaczonej symbolem RM-tereny wiejskich zespołów zabudowy. Teren, na którym znajdują się działki nr 455, 68, 307 nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XLVII/403/18 z dnia 29 marca 2018r. w sprawie Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiatów, przedmiotowa nieruchomości znajduje się w strefie oznaczonej symbolem RP – tereny upraw polowych i RZ – tereny użytków zielonych. Teren, na którym znajdują się działki nr 277 i 389 jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XIII/127/03 z dnia 25 września 2003r. w sprawie Zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Trzebiatów i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiatów obejmująca przebieg sieci gazociągów wysokiego ciśnienia przez teren gminy, zespół zaporowo-upustowy, węzeł gazowniczy, terminal odbiorczy w ramach programu BALTICPIPE na obszarze RP, przedmiotowa nieruchomości znajduje się w strefie oznaczonej symbolem RP tereny gruntów rolnych i RZ – tereny użytków zielonych. Zgodnie z wyrokiem Sądu Okręgowego w Szczecinie I Wydziału Cywilnego o sygn. akt I C 1164/17 z dnia 30-08-2018 r., Sąd uznał czynność prawną za bezskuteczną w stosunku do powódki Gminnej Spółdzielni Samopomoc Chłopska w Trzebiatowie w postaci umowy darowizny z dnia 28-10-2015 r. Rep A nr 3055/2015, którą to Krystyna Sudoł darowała udziały: Marcinowi Sudoł i Adrianowi Sudoł.

Suma oszacowania wynosi 573 025,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 429 768,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 57 302,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO I O. w Gryficach 05 1240 3842 1111 0010 3660 8176.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 można przeglądać operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Patrycjusz Stuła