Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Zachód w Lublinie

Radosław Kołodziejczuk

Kancelaria Komornicza, Prusa 8,  Lublin,   20-064 Lublin

tel. (81) 743 76 32 / fax. 

Sygnatura: Km 2584/09

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Radosław Kołodziejczuk, Kancelaria Komornicza nr XI w Lublinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2584/09 w dniu: 08.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  - 17F/-,Panieńszczyza-Józefów,  21-002 Jastków, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie X Wydziale Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wallenroda 4D/-, Lublin, 20-607 Lublin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/00103519/1.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z jednej działki gruntu – nr ew. 195/5. Nieruchomość położona: 21-002 Jastków, Panieńszczyzna-Józefów 17 F, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW LU1I/00103519/1] będąca własnością dłużniczek we wskazanych poniżej udziałach. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem małej gastronomii z zapleczem noclegowym powierzchnia budynku użytkowa 456,70 m2 ( w tym: piwnice (kotłownia): 6,60 m2, parter: 189,20 m2, taras: 88,20 m2, poddasze: 172,70 m2), kubatura 2000,00 m2. Działka ewidencyjna, posiada powierzchnię 2400 m2, ark. mapy 3, obręb 0014 – Panieńszczyzna. Postanowieniem z dnia 25 września 2025r. na podstawie art. 926 kpc zarządzono połączenie w jedno postępowanie postępowań toczących się dotychczas oddzielnie skierowanych do ułamkowych części w/w nieruchomości tj. udziałów: - udziału 1/4 w w/w nieruchomości należącego do dłużnika: Iwona Katarzyna Pruszkowska-Szwaj, - udziału 1/8 w w/w nieruchomości należącego do dłużnika: Iwona Katarzyna Pruszkowska-Szwaj, - udziału 1/4 w w/w nieruchomości należącego do dłużnika:: Anety Magdaleny Pruszkowskiej-Rosińskiej, - udziału 1/8 w w/w nieruchomości należącego do dłużnika:: Anety Magdaleny Pruszkowskiej-Rosińskiej, - udziału 1/4 w w/w nieruchomości należącego do dłużnika:: Leokadi Pruszkowskiej (ob. Pawlikowskiej) które toczą sią łącznie pod sygn. Km 2584/09 CO DO CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI DŁUŻNICZEK.

Suma oszacowania wynosi 2 479 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 859 250,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 247 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1240 5497 1111 0000 5003 9223 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Radosław Kołodziejczuk