Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Będzinie

Przemysław Nowiński

Kancelaria Komornicza, Małachowskiego 8,  Będzin,   42-500 Będzin

tel. 327648087 / fax. 327648087

Sygnatura: Km 534/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Będzinie Przemysław Nowiński podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 534/25 w dniu: 15.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Wiejska 31, 42-500 Będzin, dla której Sąd Rejonowy w Będzinie  (adres: ul.  Sączewskiego 23, Będzin, 42-500 Będzin)  prowadzi zbiór o oznaczeniu ZD 18577.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona przy ulicy Wiejskiej 31 w Będzinie, województwo śląskie. Dla wycenianej nieruchomości nie została urządzona księga wieczysta, w Sądzie Rejonowym w Będzinie dla nieruchomości prowadzony jest zbiór dokumentów - ZD 18577. W ewidencji gruntów i budynków działka nieruchomości oznaczona jest numerem 2112, obręb ewidencyjny 0001 Będzin woj. Śląskie. Powierzchnia gruntu nieruchomości wynosi 1079 m2. Sposób korzystania: działka zabudowana, zabudowa mieszkalna jednorodzinna. Zabudowę nieruchomości stanowią: wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony budynek mieszkalny jednorodzinny, będący w bardzo złym stanie technicznym. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego według pomiaru z natury wynosi 113,9 m2 - według formy projektu budowlanego odpowiada ona na parterze: 2 pokoje, łazienka, kuchnia - na piętrze: 2 pokoje, kuchnia. Budynek ten wzniesiono na przełomie lat 1930/1940 - przed II wojną światową lub zaraz po niej, w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, ze stropami masywnymi typu Kleina nad podpiwniczeniem i parterem oraz ze stropodachem drewnianym krytym papą zwykłą na deskowaniu i z podsiębitką i tynkiem na trzcinie od spodu konstrukcji. Drewniany dach budynku jest od dawna nieszczelny przez co dochodzi do ciągłego zawadniania tego dachu, zawadniania stropów, murów, tynków i podłóg, co doprowadziło do daleko posuniętych zniszczeń budynku. Do tego istniejące bardzo skromne, ocalałe wyposażenie budynku (wodociąg oraz stara niesprawna instalacja elektryczna i także piece kaflowe) są powodem, że do uratowania i dalszego remontu nadają się jedynie w budynku mury, stropy Kleina i schody żelbetonowe. Reszta elementów budynku, tj. konstrukcja dachu, jego pokrycie i obróbki, schody drewniane, tynki ścian i sufitów, podłoża i podłogi, stolarka okienna i drzwiowa, instalacje i ogrzewanie budynku, wyposażenie kuchni i miejsc do kąpieli musi ulec całkowitej odbudowie aby budynek nadawał się do zamieszkania. Nieruchomość posiada jedynie podłączenie do sieci wodociągowej. Działka wycenianej nieruchomości ma kształt zbliżony do bardzo wydłużonego prostokąta o wymiarach ok. 12,3 m x 87,5 m. Na nieruchomości - za budynkiem mieszkalnym względem ulicy Wiejskiej znajdują się stare drzewa owocowe i dzikie liściaste. Ogrodzenia boczne są w postaci muru bądź stare z siatki zwykłej, a częściowo z elementów betonowych. Na gruncie nieruchomości znajduje się pryzma gruzu i ziemi. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - wjazd jest od ulicy Wiejskiej. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00, po wcześniejszym uzgodnieniu z uczestnikami.

Suma oszacowania wynosi 250 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 187 800,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 040,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1050 1243 1000 0023 5844 0648 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Nowiński