Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łomży

Paweł Oleksy

Kancelaria Komornicza, Sadowa 2/5,  Łomża,   18-400 Łomża

tel. 862235055 / fax. 862235055

Sygnatura: GKm 29/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łomży podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 29/25 w dniu: 13.01.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Zdrojowa 44,Dobrzyjałowo,  18-421 Piątnica, dla której Sąd Rejonowy w Łomży VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Polowa 1, Łomża, 18-400 Łomża)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1L/00057880/6.

Opis nieruchomości:
działka o nr ewidencyjnym 513/3 o pow. 9392 m2, położona jest w obrębie ewidencyjnym 0005 Dobrzyjałowo, Gmina Piątnica, (dane adresowe Dobrzyjałowo, ul. Zdrojowa 44), stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną, dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Łomży prowadzi księgę wieczystą nr KW nr LM1L/00057880/6. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkami użytkowymi, Budynki o nr. ewid. 230, 231, 232, 459, 460, 461 w ewidencji budynków określone są jako budynki biurowe, przemysłowe i magazynowo -składowe. Teren działki płaski częściowo utwardzony polbrukiem i betonem, obszar zakładu posiada monitoring. Nieruchomość ogrodzona płotem z elementów betonowych, bramy wjazdowe z ramami stalowymi z blachą trapezową. Od strony ulicy Zdrojowej ogrodzenie działki częściowo nie pokrywa się z granicami, jest ono przesunięte w głąb nieruchomości, a teren przed ogrodzeniem wykorzystywany jest jako parking, utwardzony płytami ażurowymi oraz urządzony jest wjazd na działkę.. Wyposażenie w infrastrukturę techniczną :enn, wod- kan, telefon. Na działce od strony ulicy znajduje się podwójny słup napowietrznej linii energetycznej; słup linii telefonicznej; skrzynka enn oraz hydrant wodny. Aktualna funkcja nieruchomości nie koliduje z funkcjami nieruchomości sąsiednich i jest zgodna z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Opis budynków zlokalizowanych na działce nr 513/3 Budynek o nr ewid. budynku 232 to obiekt użytkowy murowany, jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Zgodnie z informacją właściciela i zgodnie z dokumentacją stary budynek warsztatowy został rozbudowany o część biurową w 2013 roku i stanowi on aktualnie budynek o nr ewid. 232, który wykorzystywany jest jako obiekt biurowo-magazynowy. - budynkiem biurowym o nr ewidencyjnym 232, pow. zabudowy: 380 m2, 1 kondygnacja nadziemna i 0 kondygnacji podziemnych , rok budowy 2013. - budynkiem produkcyjnym o nr ewidencyjnym 459, pow. zabudowy: 758m2, 1 kondygnacja nadziemna i 0 kondygnacji podziemnych , rok budowy 2013. Stan techniczny obiektu :stan techniczny i standard wykończenia przyjęto jako poniżej średniego Budynek biurowy osiada widoczne zawilgocenia i wykwity grzyba na ścianach i sufitach . Budynek magazynowy o nr ewid. budynku 230. Budynek o nr ewid. budynku 230 to obiekt magazynowy, murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Część budynku była wybudowana w drugiej połowie ubiegłego stulecia, obiekt ten został rozbudowany w 2014 roku. budynkiem - zbiorniki, silosy i budynki magazynowe o nr ewidencyjnym 230, pow. zabudowy: 376 m2, 1 kondygnacja nadziemna i 0 kondygnacji podziemnych , rok budowy 2014. Stan techniczny obiektu :stan techniczny i standard wykończenia przyjęto jako poniżej średniego. Budynek magazynowy o nr ewid. budynku 231. Budynek o nr ewid. budynku 231 to obiekt wykorzystywany jako magazyn, murowany, jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony; wybudowany w 2014 roku. , pow. zabudowy: 254,00 m2, 1 kondygnacja nadziemna i 0 kondygnacji podziemnych , rok budowy 2014. Stan techniczny obiektu :stan techniczny i standard wykończenia przyjęto jako poniżej średniego. Budynki magazynowe o nr ewid. budynku 460 i 461. Na przedmiotowej nieruchomości w dniu oględzin nieruchomości stwierdzono budynki w stanie szczątkowym który zgodnie z dokumentacją stanowią budynki o nr ewid. budynku 460 i 461 o przeznaczeniu jak magazyny, murowane, jednokondygnacyjne, nie podpiwniczone; wybudowane w 2013 roku które zostały rozebrane nie posiadają dachów a ich stan techniczny wskazuje na degradacje budynek o nr ewidencyjnym 460, pow. zabudowy: 200,00 m2, 1 kondygnacja nadziemna i 0 kondygnacji podziemnych , rok budowy 2013. budynek o nr ewidencyjnym 461, pow. zabudowy: 433,00 m2, 1 kondygnacja nadziemna i 0 kondygnacji podziemnych , rok budowy 2013. Z uwagi na brak dachów oraz znaczny stopień rozbiórki wskazane obiekty o numerze ewidencyjnym 460,461 nie spełniają definicji budynku w rozumieniu prawa budowlanego i w konsekwencji nie zostały uw

Suma oszacowania wynosi 1 345 770,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 009 327,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 134 577,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 45 2030 0045 1110 0000 0268 7650 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  20.01.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Oleksy