Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750

Sygnatura: Km 916/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 916/17 w dniu: 28.01.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Polna ., 05-532 Pilawa, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/00027437/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 niewydzielonej części nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 1216m2, stanowiącej działkę nr ew. 67/7 obręb 0030 Pilawa, gm. Piaseczno - obszar wiejski, położonej: 05-532 Pilawa, ul. Polna, Pilawa, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1I/00027437/7. Działka ewidencyjna 67/7 z obrębu 0030 położona jest w miejscowości Pilawa, gmina Piaseczno. Nieruchomość zajmuje powierzchnię 1216 m2, zewidencjonowana jest jako sady na gruntach ornych klasy IVb. Posiada kształt regularny – prostokątny. Teren płaski, bardzo podmokły. Na działce roślinność łączna – trawy bagienne. Działka ogrodzona wzdłuż granic – ogrodzeniem z siatki. Teren działki wyraźnie niższy niż teren drogi i działek sąsiednich, co w połączeniu z wysokimi wodami gruntowymi daje efekt terenu bardzo podmokłego. Brak zorganizowanej bramy. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja. Działka ewidencyjna nr 67/7 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działki ewidencyjnej nr 107 o charakterze drogi gminnej – ul. Polna – informacja potwierdzona w Starostwie Powiatowym powiatu Piaseczyńskiego. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane. Dalsze otoczenie stanowią tereny mieszkaniowe i leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr 79 z Piaseczna do Góry Kalwarii, następnie asfaltowymi drogami gminnymi, do ul. Polnej, utwardzonej tłuczniem. Działka położona przy drodze gruntowej utwardzonej tłuczniem, oświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. W odległości ok. 300m położony przystanek Pilawa 01 – dostępne linie L-25. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 171/X/99 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 26 maja 1999r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Pilawa. Działka ewid. nr 67/7 z obrębu 0030 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14MN – tereny ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 150 565,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 112 923,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 056,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie