Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 337/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 337/25 w dniu: 28.01.2026 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Złotej Kaczki 2/39, 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/00005700/2.

Opis nieruchomości:
Miejsce Garażowe położony jest w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym przy ul. Złotej Kaczki 2 w Piasecznie w północnej części miasta, w rejonie bezpośrednio graniczącym z obrębami Nowa Iwiczna i KPGO Mysiadło. Budynek znajduje się na terenie zamkniętego osiedla budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Teren osiedla jest zagospodarowany, wykonano ciągi komunikacyjne z kostki brukowej, trawniki, miejsca parkingowe oraz plac zabaw dla dzieci. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki typowe dla tego rodzaju osiedla mieszkaniowego. Sklepy znajdujące się w okolicy zapewniają zaspokojenie podstawowych potrzeb. W otoczeniu brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Dojazd do budynku ulicami o twardej nawierzchni. Bliskość ulicy Puławskiej umożliwia szybki dostęp do Piaseczna lub Warszawy. Do centrum Warszawy samochodem można dotrzeć w25 minut, do centrumPiaseczna w 6 minut.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkole (4 min.pieszo), szkoła (15  min.pieszo), apteka (4 min.pieszo), sklep Żabka (4 min.pieszo) oraz Auchan (16 min.pieszo).W bliskim sąsiedztwie dostępna jest publiczna komunikacja autobusowa. Budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym znajdująsię przedmiotowe lokale został wykonany w technologii mieszanej w 2008 roku. Posiada 4 kondygnacje nadziemne i jedną podziemną oraz 3 klatki wejściowe. Klatki schodowe są wdobrym stanie technicznym, posadzki i schody wyłożone gresem, na ścianach tynki gładkie. Stolarka okienna z PCV. Na elewacji tynk cienkowarstwowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofonową, teletechniczną. Elementy zewnętrzne budynku są w dobrym stanie technicznym. ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako dobry. Lokal niemieszkalny nr 39 jest usytuowany w podpiwniczeniu budynku. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 1105 m2. W lokalu wydzielono 38 miejsc parkingowych oraz 26 schowków. Zgodnie z podziałem do użytkowania dłużnikowi przysługuje wyłączne prawo korzystania z miejsca parkingowego nr G171 oraz schowka nr S150. Miejsca parkingowe są wydzielone liniami namalowanymi na posadzce przemysłowej i oznakowane numerami namalowanymi na ścianach, wyjazd znajduje się od strony północnej budynku. Schowki wydzielone są siatką metalową zamontowaną w ramach z kształtowników, z drzwiami takiej samej konstrukcji zamykanym na kłódkę.

Suma oszacowania wynosi 36 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 27 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.02.2026 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj