Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Sebastian Tymiński

Kancelaria Komornicza, 11 listopada 15,  Mińsk Mazowiecki,   05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 25 307 03 70, 797 287 800 / fax. 

Sygnatura: Km 438/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Sebastian Tymiński podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 438/24 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Patok 22,Patok,  05-310 Kałuszyn, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00029076/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji 1/4 niewydzielonej części nieruchomości. Nieruchomość gruntowa zabudowana o łącznej powierzchni 129 811 m2 położona jest miejscowościach Patok, Szymony oraz Falbogi, gmina Kałuszyn, powiat miński, województwo mazowiecki. Nieruchomość składa się z dz. ew. nr 78, 133, 134, 150, 151, 152, 182/2 obręb 0024 Szymony, miejscowość Szymony; z dz. ew. nr 134, 247/2, 248/134, 267/2, 268 obręb 0017 Patok, miejscowość Patok; dz. ewnr 30 obręb 0004 Falbogi, miejscowość Falbogi. Działka ew. nr 134 obręb 0017 Patok zabudowana jest - budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o dwóch kondygnacjach nadziemnych, w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni zabudowy 112 m2 i powierzchni całkowitej 163,94 m2, - budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym, w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 69 m2 - budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 96 m2 - budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 209 m2 - budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 22 m2. Działka nr 248/134 o powierzchni 100 m2 stanowi rów i wraz z działką nr 134 o powierzchni 10 160 m 2 stanowią funkcjonalną całość. Działka zabudowana posiada dostęp do drogi o nawierzchni asfaltowej i jest usytuowana w zasięgu podstawowych sieci infrastruktury technicznej tj. sieci elektroenergetycznej, wodnej i teletechnicznej. Działka nr 78 obręb 0024 Szymony posiada powierzchnię 257 m2. Działka nr 133 obręb 0024 Szymony posiada powierzchnię 3 812 m2. Działka nr 134 obręb 0024 Szymony posiada powierzchnię 2 042 m2. Działka nr 150 obręb 0024 Szymony posiada powierzchnię 1 512 m2. Działka nr 151 obręb 0024 Szymony posiada powierzchnię 272 m2. Działka nr 152 obręb 0024 Szymony posiada powierzchnię 23 023 m2. Działka nr 182/2 obręb 0024 Szymony posiada powierzchnię 1 633 m2. Działka nr 247/2 obręb 0017 Patok posiada powierzchnię 27 000 m2. Działka nr 267/2 obręb 0017 Patok posiada powierzchnię 29 300 m2. Działka nr 268 obręb 0017 Patok posiada powierzchnię 23 600 m2. Działka nr 30 obręb 0017 Patok posiada powierzchnię 7 100 m2.

Suma oszacowania wynosi 272 250,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 204 187,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 225,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1600 1462 1837 3318 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Ostatnim dniem w jakim rękojmia winna być już na rachunku bankowym komornika jest dzień 9 marca 2026 roku.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Ostatnim dniem w jakim należy posiadać założone konto w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne,
a także na dokonanie w tym systemie czynności przystąpienia do przetargu jest dzień  9 marca 2026 roku.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sebastian Tymiński