Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu
Bartosz Kramer
Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach
62-064 Plewiska Grunwaldzka 517c/21
tel. 723-113-007  e-mail: kancelaria@komornikplewiska.pl
www.komornikplewiska.pl
  GKm 56/22
Plewiska, dnia 12-01-2026 r.


II Co 936/22/5
GKm 56/22, KM 210/23, KM 1961/24, KM 1963/24, KM 2001/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosz Kramer, Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach podaje do publicznej wiadomości, że w dniu:  

11-03-2026 r. o godz. 11:00 
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/

rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986 ze zn. 1 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja nieruchomości lokalowej mieszkalnej nr 3 położonej przy ulicy Głogowskiej 35A w Poznaniu (60-736), dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW PO1P/00299563/0 wraz z udziałem wynoszącym 350/10000 cz. w nieruchomości wspólnej, zapisanej w księdze wieczystej nr PO1P/00087726/2, należącej do dłużnika Alicja Flicińska.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 18-03-2026 r. o godz. 11:00 z zastrzeżeniem art. 986 ze zn. 7 § 3 ze zn. 1 KPC.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Licytacja dotyczy nieruchomości - lokalu mieszkalnego nr 3 położonego na 1 piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego posiadającego cztery kondygnacje nadziemne, podpiwniczonego, który nie jest wyposażony w szyb windowy. Dostęp do lokali mieszkalnych możliwy jest poprzez wspólną klatkę schodową, która zabezpieczona jest domofonem. Lokal będący przedmiotem licytacji zaadoptowany na siedem niezależnych apartamentów (każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym), przeznaczonych na najem krótkookresowy. Standard wykończenia pomieszczeń określono jako bardzo korzystny. Powierzchnia użytkowa całego lokalu wynosi 113,90m2. Lokal funkcjonalnie składa się z siedmiu apartamentów, a każdy z nich stanowi pokój z aneksem kuchennym z łazienką z WC. Lokal nie posiada balkonu. Do lokalu nie przynależy żadne pomieszczenie. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczna, kanalizacyjna, C.O., elektryczna, domofonowa. Standard wykończenia pomieszczeń określono jako bardzo korzystny. 

PRZEZNACZENIE PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania uchwalonym dnia 23 września 2014 r. uchwałą Rady Miasta LXXII/1137/VI/2014 wyceniana nieruchomość jest położona w przeważającej części na terenie oznaczonym jako MW/U – tereny zabudowany mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej. 

Suma oszacowania wraz z należnym podatkiem VAT wynosi 1.357.128,00 zł brutto
(suma oszacowania netto 1.256.600,00 zł + 8% podatku VAT 100.528,00 zł łącznie 1.357.128,00 zł brutto)
(słownie: jeden milion trzysta pięćdziesiąt siedem tysięcy sto dwadzieścia osiem złotych 00/100)

zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 904.752.00 zł brutto
(cena wywołania netto 837.733,33 zł  + 8% podatku VAT tj. 67.018,67 zł łącznie 904.752,00 zł brutto)
(słownie: dziewięćset cztery tysiące siedemset pięćdziesiąt dwa złote 00/100)

Licytant przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 135.712,80 zł (słownie: sto trzydzieści pięć tysięcy siedemset dwanaście złotych 80/100) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy Komornika numer:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Poznaniu
04 10204027 0000 1202 1358 3655

Za datę złożenia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 KPC nie stosuje się. 

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa powyżej, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 

Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. 

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 nie stosuje się. 

Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.  Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.
Sąd albo referendarz sądowy wydaje postanowienie co do przybicia na posiedzeniu niejawnym w terminie tygodnia od dnia otrzymania protokołu z przebiegu przetargu oraz dokumentów niezbędnych do udzielenia przybicia. Przepis art. 988 § 2 KPC stosuje się. Wysłuchania licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę, oraz uczestników przetargu dokonuje się jedynie wtedy, gdy jest to konieczne dla wydania postanowienia co do przybicia. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
W systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Nie podlegają ujawnieniu zawarte w protokole opisu i oszacowania nieruchomości dane osobowe stron i innych uczestników postępowania.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz po wcześniejszym umówieniu terminu przeglądać w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosza Kramera, Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach, ul. Grunwaldzka 517C/21; 62-064 Plewiska odpis protokołu oszacowania nieruchomości, którego integralną cześć stanowią operat szacunkowy nieruchomości oraz opinia w zakresie podatku VAT.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 106c pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024, poz. 361) faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego.

W zakresie sposobu przeprowadzenia licytacji, organ odsyła do szczegółowych warunków dotyczących sposobu przeprowadzenia licytacji elektronicznej - Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną (Dz. U. z 2021 r., poz. 2005).  


Komornik Sądowy
Bartosz Kramer

Pouczenia:
Art. 967 KPC Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 KPC 
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. 
§ 2.  Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.  
§ 3   Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 KPC Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976 KPC 
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
§ 2.  Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 KPC
§ 2.  Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981 KPC Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986 ze zn. 7 KPC 
§ 3 ze zn. 1. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986 ze zn. 8  KPC 
§ 1.  Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. 
§ 2.  Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 
§ 3.  Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.