Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Marta Plucińska-Wyrzykiewicz

Kancelaria Komornicza, ul. Poznańska 49,  Komorniki,   62-052 Komorniki

tel. 61 623 57 75 / fax. 

Sygnatura: Km 2334/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Marta Plucińska-Wyrzykiewicz Kancelaria Komornicza nr XIX podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2334/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Piaskowa 4, 62-080 Ceradz Kościelny, dla której  Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  . ./., ., . .)   prowadzi księgę wieczystą o numerze  PO1P/00065764/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana położona pod adresem: 62-080 Ceradz Kościelny, ul. Piaskowa 4, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00065764/0 o powierzchni 1 582,00 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 44,20 m2, własnością Sandry Mleczak Na dzień przeprowadzenia wizji, tj. 18 grudnia 2024 roku działka nr ewid. 35/1 o pow. 614 m2 zabudowana dwoma budynkami gospodarczymi o pow. uż. 41,65 m2 i 30,60 m2; działka nr ewidencyjny 32/4 o pow. 105 m2, stanowiąca drogę; działka nr ewid. 32/3 o pow. 863 m2 zabudowana budynkiem jednorodzinnym jednokondygnacyjnym o pow. uż. 44,20 m2. Nie przedstawiono czy przedmiotowe działki posiadają urządzony prawnie dostęp do drogi publicznej, w szczególności czy ustanowiona została służebność drogowa przez działki sąsiednie. → działka nr ewid. 35/1 o pow. 614 m2 zabudowana dwoma budynkami gospodarczymi o pow. uż.41,65 m2 i 30,60 m2. Budynek gospodarczy o pow. uż. 41,65 m2: • pełni funkcje kurnika, • dach dwuspadowy pokryty dachówką cementowa z widocznymi śladami uszkodzenia, w bardzo złym stanie techniczny, • wnętrze podzielone jest na boksy, metalowe zagrody wykonane z siatki i prętowych przęseł, konstrukcja sufitu wykonana z płyt OSB, i metalowych belek z widocznymi pęknięciami i uszkodzeniami • Rok budowy – lata przedwojenne. Budynek gospodarczy o pow. uż. 30,60 m2: • dach dwuspadowy pokryty dachówką cementowa z widocznymi śladami uszkodzenia, w bardzo złym stanie technicznym, • ściany murowane z widocznymi uszkodzeniami. Stan techniczny budynków w stanie na dzień wyceny można uznać za średni. Dziaka nie uzbrojona w siec infrastruktury technicznej- w sąsiedztwie infrastruktura techniczna: wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna. → działka nr ewid. 32/4 o pow. 105 m2 niezabudowana, pełniąca funkcje drogi, kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta, działka nieuzbrojona, teren równy, nieutwardzony → działka nr ewid. 32/3 o pow. 863 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. uż. 44,20 m2. Budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. uż. 44,20 m2: • budynek nie zamieszkały od 6 lat, • obecnie funkcja gospodarcza budynku, • zestawienie pomieszczeń: kuchnia, łazienka, korytarz oraz pokój, • w budynku jedno okno PCV, pozostałe drewniane; • dach dwuspadowy, dachówką ceramiczna z widocznymi uszkodzeniami, • ściany 24 cm nieocieplone, • łazienką, kuchnia terakota, pokoje -podłoga drewniana • ściany malowane • schody na strych drewniane • piece kaflowe, • instalacje; elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjne, brak ogrzewania Stan techniczny budynku mieszkalnego w stanie na dzień wyceny można uznać za średni. Zgodnie z Zaświadczeniem Wójta Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 9 grudnia 2024 r.,wyceniana nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Ceradz Kościelny, obręb 0003, gm. Tarnowo Podgórne, położona jest na obszarze, dla którego obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego tj. Uchwała nr XXIII/335/2016 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 23 lutego 2016 r. Zgodnie z w/w Uchwałą, działki o numerze ewidencyjnym 35/1, 32/3 i 32/4 znajdują się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – symbol 2MN.

Suma oszacowania wynosi 131 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 98 325,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 110,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 17 1600 1462 1730 1714 5000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 19.03.2026 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marta Plucińska-Wyrzykiewicz