Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Przemysław Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 5A,  Aleksandrów Łódzki,   95-070 Aleksandrów Łódzki

tel. 727 765 822 / fax. 

Sygnatura: Gkm 19/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 19/24 w dniu: 10.07.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Łęczycka 98A i 108, 95-100 Zgierz, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00047646/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana budynkami składowo-magazynowymi i budynkiem biurowym. Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej o numerze 294/6 o powierzchni 0,7981 ha oraz działki o numerze 296/2 o powierzchni 0,0549 ha. Łącznie działki posiadają powierzchnię 0,8530 ha Działka 294/6 położona jest w Zgierzu przy ul. Łęczyckiej 108. Działka 296/2 położona jest w Zgierzu przy ul. Łęczyckiej 98A (droga dojazdowa). Uwaga! Informacje widniejące w księgi wieczystej KW Nr LD1G/00047646/9 są nie zgodne z zapisem w ewidencji gruntów, co do powierzchni działki nr 294/6 i łącznej powierzchni dwóch działek, stanowiących nieruchomość. Właściwe powierzchnie ujawnione są w ewidencji gruntów i takie przyjęto do dalszego oszacowania przedmiotowej nieruchomości. Działka gruntu 296/2 posiada kształt nieregularnego trójkąta. Działka nr 296/2 jest niezabudowana i w obecnym stanie zagospodarowania stanowi fragment drogi dojazdowej, plac manewrowy oraz plac składowy. Działka gruntu 294/6 posiada nieregularny kształt. Działka jest zabudowana budynkami magazynowymi, biurowymi oraz zbiornikami i silosami. Teren wokół budynków jest częściowo utwardzony – utwardzenie z płyt betonowych, lanego betonu. Na działce występują pojedyncze nasadzenia roślinne. Razem ww. działki tworzą jedną całość techniczno – użytkową. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązujący plan ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza przestał obowiązywać z dniem 31 grudnia 2003r. Zgodnie z artykułem 154 ust. 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. – O gospodarce nieruchomościami : „W przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie ze "Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zgierza" uchwalonego Uchwałą Nr XI/120/15 Rady Miasta Zgierza z dnia 27 sierpnia 2015r. przedmiotowa nieruchomość położona jest w jednostce planistycznej 4/IT – tereny infrastruktury technicznej. Nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z ustaleniami ww. studium.

Suma oszacowania wynosi 1 695 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 271 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 169 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.07.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kowalczyk