Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej

Paweł Pazdyga

Kancelaria Komornicza, ul. Armii Krajowej 2, Rawa Mazowiecka, 96-200 Rawa Mazowiecka

tel. 46 814 39 19 / fax. 46 814 39 19

Sygnatura: KM 307/01

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej Paweł Pazdyga na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-05-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Rawie Mazowieckiej z siedzibą przy ul. Krakowska 22B , 96-200 Rawa Mazowiecka, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Miedzianowski Witold, położonej przy Turowa Wola 18,Turowa Wola, 96-111 Kowiesy, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1R/00009605/2.

Opis nieruchomości:
położenie (adres): Turowa Wola gm. Kowiesy oznaczenie: NIERUCHOMOŚĆ ROLNA ZABUDOWANA - PARK PRZYDWORSKI I DWÓR W TUROWEJ WOLI " NA PODSTAWIE DECYZJI URZĘDU WOJEWÓDZKIEGO W SKIERNIEWICACH, WNIOSKU NR DZ KW 3364/96 W SPOSOBIE KORZYSTANIA WPISANO DWÓR I PARK PRZYDWORSKI JAKO ZABYTKI. WPISANO DNIA 2 GRUDNIA 1996 ROKU." granice i obszar: Nieruchomość składa się z działek gruntu 116, 127/1, 129, 130, 131 Powierzchnia łączna nieruchomości: w/g treści księgi Wieczystej 18,95 ha, w/g rejestru gruntów 18,91 ha oznaczenie księgi wieczystej/zbioru dokumentów: LD1R/00009605/2 Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem przeznaczenia gospodarczego oraz przynalezności nieruchomości i zapasy objęte zajęciem: Zespół dworsko - parkowy usytuowany jest na działce nr 116 na powierzchni około 1,58 ha . Jest ogrodzony ogrodzeniem murowanym z kamienia. Obiekt dworu wpisany do rejestru zabytków w 1967 r. pod numerem 916/284 Dwór klasyczny pochodzący z przełomu XVIII i XIX wieku. Powierzchnia zabudowy: 334 m2 Powierzchnia użytkowa: 356,23 m2 Kubatura: 1 130 m3 Budynek stajni Powierzchnia zabudowy: 402,60 m2 Powierzchnia użytkowa: 368,09 m2 Kubatura: 1 329 m3 Budowle Brama wjazdowa, dwie bramy wyjazdowe na pole, brama za stajnią, ogrodzenie murowane z kamienia, ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych Przyłącze: - elektryczne kablowe, długość 23,0 m - wodociągowe, studnia kopana na głębokość 12,0 m, dalej wiercona - kanalizacyjne – zbiornik bezodpływowy o wymiarach: Pozostała powierzchnia działki tj 17,33 ha stanowi: las 1,90 ha i 15,43 ha grunt rolny, pastwiska, grunt pod stawami i drogę wewnętrzną. Działki są w uprawie, kształt działek jest nieregularny jednak z możliwością racjonalnego wykorzystania ponieważ położone są obok siebie i tworzą jedną całość gospodarczą. Na działce nr 116 wg stanu na rok 2008 Banku Danych o Lasach powierzchnia lasu wynosi 1,90 ha. Gatunek drzewostanu : brzoza, osika, sosna i dąb. Wiek drzewostanu 40 lat. Dla przedmiotowej nieruchomości występuje sytuacja prawna brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kowiesy zatw. Uchwałą nr XXXV/184/10 Rady Gminy Kowiesy z dnia 22 kwietnia 2010 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest: - działka nr 116 oznaczona symbolami: RM – zabudowa zagrodowa z mieszkaniową w obszarach zabytkowych, granica ochrony ekologicznej parku,R1 - tereny rolne, ZL – obszar lasów. - działka nr 127/1 oznaczona symbolami RM i R1 – częściowo zabudowa zagrodowa z mieszkaniową i częściowo tereny rolne. - działka nr 129 oznaczona symbolem R1 – tereny rolne - działka nr 130 oznaczona symbolem R1 i częściowo RL – tereny rolne i leśne. - działka nr 131 oznaczona symbolem RL – obszary rolne i leśne.

Suma oszacowania wynosi 1 708 360,00 zł, 

Cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania to jesti 1 281 270,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 170 836,00 zł.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia ma być złożona w gotówce albo na rachunek bankowy Komornika: 20 9302 1027 2602 3230 2000 0010 ze wskazaniem imienia i nazwiska/nazwy licytanta, sygnatury sprawy egzekucyjnej oraz oznaczenia nieruchomości, której licytacji wpłata dotyczy.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Paweł Pazdyga