OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WA1O/00053980/5


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka na podstawie art. 986(4)§ 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że od dnia  08-05-2024r. od godz.12:00   na portalu : https://e-licytacje.komornik.pl, rozpocznie się 

pierwsza licytacja 




nieruchomości   położonej: 05-480 Karczew, Janów i Ostrówiec, 
dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1O/00053980/5  należącej  do dłużnika: Anny Drewicz


Przedmiot  licytacji stanowi dz.ew. 395/3, obręb Janów, dz.ew. 6, obręb Ostrówiec, dla której jest
prowadzona księga wieczysta nr WA1O/00053980/5
Przedmiotowe Księgi Wieczyste prowadzone są przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku. Działka ew. 6 o pow. 0,6700 ha z obrębu Ostrówiec, jest niezabudowana i
stanowi łąkę. Dz.ew. 323 o pow. 0,1100 ha, dz.ew. 325/1 o pow. 3,03 ha, z obrębu Janów
są niezabudowane i stanowią tereny zalesione, zadrzewione i łąki. Działka ew. 386/1 o pow. 2,84 ha, z obrębu Janów we frontowej części jest zabudowa budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Na działce istnieją jeszcze pozostałości po szklarniach, które zostały rozebrane.
Działka ew. 388/1 o pow. 0,09 ha, z obrębu Janów obecnie jest niezabudowana. Na działce istnieją jeszcze pozostałości po szklarni, która została rozebrana. Działka ew. 395/3 o pow. 2,0181 ha, z obrębu Janów obecnie jest niezabudowana. Na działce istnieją jeszcze pozostałości po szklarniach,
które zostały w większości rozebrane. Na działce istnieje jeszcze wiata magazynowa oraz budynek kontenerowy, budynki nie są naniesione na mapy geodezyjne oraz wpisane w ewidencji budynków. Budynek kontenerowy nie jest trwale związany z gruntem. Zabudowania na działce nie przedstawiają
żadnej wartości, są przeznaczone do rozbiórki. Wcześniej na dz.ew. 386/1, 395/3, 388/1 znajdowały się szklarnie w złym stanie technicznym, budynki zostały rozebrane przez właściciela
nieruchomości.


5) Opis dz.ew. 395/3, księga wieczysta WA1O/00053980/5
Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 395/3 posiada powierzchnię 2,0182 ha i wg ewidencji stanowi grunty rolne zabudowane, grunty pod rowami oraz grunty pod stawami. Działka posiada kształt wydłużonego trapezu prostokątnego o wym. od ok 451 m do ok 476 m długości oraz ok 44 m szerokości,Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią grunty niezabudowane oraz tereny zabudowane budynkami gospodarczymi i mieszkalnymi od strony drogi. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi dz.ew. 39, obręb 43 Karczew w Brzezince, która stanowi drogę we władaniu gminy Karczew. Droga stanowi drogę polną o nawierzchni nieutwardzonej. Działka jest położona węższym bokiem do drogi. Teren działki płaski, porośnięty roślinnością trawiastą, na działce widoczne również
elementy po dawnym budynku szklarni. Na działce ew. 395/3 wcześniej były pobudowane częściowo budynki szklarni. Budynki zostały rozebrane w okresie 2021-2023 ich stan techniczny był bardzo zły,
utrzymywanie szklarni było ekonomicznie nie opłacalne. Na działce istnieje jeszcze wiata magazynowa oraz budynek kontenerowy, budynki nie są naniesione na mapy geodezyjne oraz wpisane w ewidencji budynków. Budynek kontenerowy nie jest trwale związany z gruntem. Wiata magazynowa
posiada powierzchnię ok 200 m², budynek kontenerowy posiada powierzchnię ok 200 m². Na działce istnieje jeszcze część dawnej szklarni, która w dniu oględzin niezostała jeszcze rozebrana. Powierzchnia części szklarni wynosi ok 520 m². Część szklarni zlokalizowana jest na dz.ew. 386/1.
Zabudowania na działce nie przedstawiają żadnej wartości, są przeznaczone do rozbiórki.
Działka ew. 395/3 stanowi jeden kompleks z dz.ew. 386/1 oraz z dz.ew. 388/1 o zapisana w księdze wieczystej WA1O/00034517/0. Wjazd na dz.ew. 388/1 i 395/3 następuje przez dz.ew. 386/1. Dz.ew. 388/1 i 395/3 nie są położone przy drodze publicznej, dz.ew. 464/2 stanowiącą drogę powiatową.
W księdze wieczystej WA1O/00034517/0 ustanowiona jest nieodpłatna służebność gruntowa przejścia i przejazdu oraz przeprowadzenia niezbędnych mediów i energii elektrycznej przez działkę nr ew. 386/1 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr ew. 395/3 oraz właściciele działki nr ew. 386/1 zobowiązują się wobec właściciela działki nr ew. 395/03 do zapewnienia dostaw ciepła z istniejącej na ich działce
kotłowni oraz do udostępnienia pasa gruntu o szerokości 3 m na długości istniejącej szklarni usytuowanej na działce nr ew. 386/1 i zezwalają na pobudowanie w tej części działki szklarni jako niezależnego obiektu na podstawie aktu ustanowienia służebności gruntowej z dnia 11 czerwca 2003 r. zawartej przed Barbarą Wójcik notariuszem w Otwocku, Rep.A 2527/2003 (kw 34517) o treści zgodnej z par. 2
tego aktu. Obecnie właścicielem dz.ew. 386/1 i 395/3 jest ten sam podmiot. Budynki szklarni oraz kotłowni zostały rozebrane.


6) Opis dz.ew. 6, obręb 9 Ostrówiec, księga wieczysta WA1O/00053980/5
Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 6 posiada powierzchnię 0,6700 ha wg ewidencji gruntów stanowi łąki trwałe. Działka ma kształt trapezu prostokątnego o szerokości ok 24 m oraz długości od ok 272 m do ok 285 m długości. Działka jest niezagospodarowana i nieogrodzona. Działka posiada dostęp do dz.ew. 1609 o pow. 0,06 ha, działka stanowi użytek dr. W ewidencji gruntów jako władający jest wpisana gmina Karczew, jednakże stan prawny drogi nie jest uregulowany. Droga stanowi drogę polną o nawierzchni nieutwardzonej. Droga ma bardzo wąską szerokość 1,5 m.
Działka sąsiaduje z gruntami rolnymi, łąkami, pastwiskami trwałymi.Teren działki płaski, porośnięty roślinnością trawiastą. Działka nie posiada dostępu do uzbrojenia terenu.


PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W PLANIE MIEJSCOWYM


Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie
nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub
decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na dzień dzisiejszy
obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Miasta i Gminy Karczew uchwalonym uchwałą XXXIII/308/2017 Rady Miejskiej w
Karczewie z dnia 29 marca 2017 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Karczew- teren na
którym znajduje się przedmiot wyceny oznaczony jest symbolem:
Dz.ew. 323 o pow. 0,11 ha, obręb Janów – działka położona na terenie
oznaczona symbolem V RO - tereny rolnicze z koncentracją upraw kubaturowych –
szklarni. Strefa osadniczo – rolnicza (V)
Dz.ew. 325/1 o pow. 3,03 ha, obręb Janów – działka położona częściowo a
terenie oznaczonym symbolem V RO - tereny rolnicze z koncentracją upraw
kubaturowych – szklarni. Strefa osadniczo – rolnicza (V). Część południowo
zachodnia o pow. ok 9700 m². W pozostałej części teren oznaczony symbolem L –
tereny lasów i zieleni, dodatkowo działka położona jest w granicach Mazowieckiego
Parku Krajobrazowego, oraz w Otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Dz.ew. 386/1, obręb Janów w południowo zachodniej części (obszar ok 6700 m²)
jest położona na terenie oznaczonym symbolem V M tzn. tereny o przewadze
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zagrodowej oraz w obrębie strefy
osadniczo-rolniczej. Koniec działki jest oznaczony symbolem drogi zbiorczej
(obszar ok 600 m²). Pozostała cześć działki 386/1 o obszarze ok 22200 m² jest
położony na terenie oznaczonym symbolem V RO czyli tereny rolnicze z
koncentracją upraw kubaturowych – szklarni. Część oznaczona symbolem VRO –
jest położona w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Warszawski Obszar
Chronionego Krajobrazu oraz częściowo w obszarze Natura 2000.
Dz.ew. 388/1 o pow. 0,09 ha, obręb Janów jest położona na terenie oznaczonym
symbolem V RO czyli tereny rolnicze z koncentracją upraw kubaturowych –
szklarni. Działka jest położona w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu oraz częściowo w obszarze Natura
2000.
Dz.ew. 395/3 o pow. 2,0182 ha, obręb Janów jest położona na terenie
oznaczonym symbolem V RO czyli tereny rolnicze z koncentracją upraw
kubaturowych – szklarni. Działka w obszarze ok 1,3 ha, jest położona w otulinie
Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Warszawski Obszar Chronionego
Krajobrazu oraz częściowo w obszarze Natura 2000.
Dz.ew. 6 o pow. 0,6700 ha, obręb Ostrówiec jest położona na terenie
oznaczonym symbolem RE tereny rolne (z przewagą użytków zielonych) o
podwyższonych walorach ekologicznych tereny zieleni naturalnej i półnaturalnej.
Obszar Natura 2000 Łąki Ostrówieckie PLH140050. Zasięg występowania gleb I-
III klasy bonitacyjnej.
STREFA OSADNICZO – ROLNICZA (V)
Obejmuje dwa ciągi osadnicze: podleśny i nadwiślański - części obrębów Janów,
Brzezinka, Łukówiec, Całowanie, Piotrowice, Nadbrzeż, Kępa Nadbrzeska,
Władysławów, Glinki, Kosumce.
Strefa funkcjonalna V stanowi głównie obszary zabudowy mieszkaniowej
zagrodowej z priorytetem działań modernizacyjnych i restrukturyzacyjnych
ukierunkowanych na wprowadzanie zmian jakościowych, podnoszących
atrakcyjność zamieszkiwania i inwestowania, przy jednoczesnym sukcesywnym
inwestowaniu na wolnych od zabudowy terenach rozwojowych wskazanych w
studium.
Główne kierunki zmian i przekształceń:
 modernizacja, restrukturyzacja i uzupełnianie zabudowy, w tym: uzupełnienie
zabudowy na niezainwestowanych działkach położonych w istniejących obszarach
zabudowy wiejskiej w sposób zharmonizowany z istniejącą zabudową, możliwość
uzupełnień innymi funkcjami (usługowymi i drobną wytwórczością) niekolidującymi z
istniejącym zagospodarowaniem, uzupełnianie zabudową istniejących lub
wykształcenie nowych lokalnych ośrodków usługowych w szczególności we wsiach
Nadbrzeż, Glinki, Kosumce, Całowanie,
 intensyfikacja rolnictwa, w szczególności upraw szklarniowych, w sołectwach
Janów i Brzezinka,
 intensyfikacja zabudowy pozwalająca na pełne wykorzystanie istniejącej i
planowanej infrastruktury,
 ograniczenie rozpraszania zabudowy zagrodowej lokalizowanej na terenach
rolnych, z zaleceniem jej koncentracji wzdłuż dróg publicznych uzbrojonych w
wodociągi i planowaną kanalizację,
 rozwój zabudowy na nowych terenach wskazanych w studium, winien być w
miarę możliwości poprzedzony uzbrojeniem w infrastrukturę techniczną,
 rewaloryzacja układów przestrzennych wsi o wartościach zabytkowych i
kulturowych, stosownie do wymogów wynikających z ochrony dziedzictwa
kulturowego i zabytków,
 tworzenie nowych terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej, terenów sportu i
wypoczynku,
 ochrona funkcji i obszarów tworzących System Przyrodniczy,
 ochrona istniejącej i wprowadzenie nowej zieleni przydrożnej i śródpolnej.
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej M ustala się:
Priorytet dla lokalizacji funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz
niezbędnych funkcji inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej i
technicznej. Dopuszczalna lokalizacja innych funkcji nie kolidujących z funkcjami
priorytetowymi do 20% powierzchni zabudowy na terenie, z wyłączeniem
aktywności gospodarczej i usług wymagających lub mogących wymagać
sporządzenia raportu oddziaływania inwestycji na środowisko. Dopuszcza się
zachowanie obiektów szklarniowych oraz innych stanowiących produkcję i obsługę
w gospodarstwach rolnych oraz dopuszcza ich rozbudowę i lokalizowanie nowych
na terenach wsi Janów, Brzezinka, Piotrowice, Sobiekursk.
Dla terenu położnego w granicy obszaru Natura 2000 obowiązuje:
 nakaz realizacji sieci wodno-kanalizacyjnej przed rozpoczęciem zainwestowania
terenów budowlanych,
 zakaz realizacji indywidualnych ujęć wody, szamb i przydomowych oczyszczalni
ścieków,
 budynki w formie wolnostojącej,
 zakaz budowy budynków z podpiwniczeniem,
 zakaz realizacji dachów płaskich na budynkach i budowlach,
 nakaz realizacji ogrodzeń w formie ażurowej z dopuszczeniem realizacji
podmurówki wyłącznie jeżeli zostaną zrealizowane otwory umożliwiające migrację
drobnych przedstawicieli fauny,
 zakaz wycinki drzew, z ewentualnym dopuszczeniem pod warunkiem
zapewnienia rekompensaty przyrodniczej w uzasadnionych przypadkach,
 zakaz zmiany stosunków wodnych,
 zakaz wykonywania makroniwelacji terenów
RO – tereny rolnicze z koncentracją upraw szklarniowych,
Dla terenów rolniczych RO
Ustala się:
 rolnicze użytkowanie gruntów,
 adaptacja istniejącej zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej,
 na terenach RO rozwój upraw szklarniowych jako szczególnie preferowany.
Dopuszcza się:
 wprowadzenie nowej zabudowy zagrodowej na warunkach określonych w
przepisach odrębnych,
 budowę i rozbudowę zbiorników małej retencji,
 urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbędne do prawidłowego
funkcjonowania gminy i drogi,
 zagospodarowanie turystyczne – szlaki, ścieżki itp.
 zalesianie na terenach o najniższej produkcyjności rolniczej i nieużytkach.
Dla terenów parków leśnych ZL
Ustala się priorytet dla:
 zagospodarowania w formie ogólnodostępnego parku o charakterze leśnym z
wykorzystaniem istniejącej zieleni leśnej z zakazem uszczuplania drzewostanu,
Dopuszcza się:
 prowadzenie ścieżek rowerowych i pieszych,
 realizację zabudowy związanej z funkcją terenu o charakterze architektury
ogrodowej, przeznaczonej m.in. na funkcję usługową, dekoracyjną oraz
komunikacyjną, urządzenia związane z miejscami wypoczynku i rekreacji.
Zachowanie min. 90% powierzchni biologicznie czynnej.
Dla terenów rolnych (z przewagą użytków zielonych) o podwyższonych walorach
ekologicznych RE
Ustala się:
 rolnicze użytkowanie gruntów,
 prowadzenie gospodarki rolnej z zachowaniem uwarunkowań przyrodniczych,
uwzględniając ograniczenia wynikające z położenia w obszarach ochrony przyrody,
 obowiązek ochrony gatunków i siedlisk zgodnie z zaleceniami Europejskiej Sieci
NATURA 2000,
 preferencję dla prowadzenia ekologicznych metod gospodarki rolnej,
 obowiązek racjonalnego gospodarowania na terenach trwałych użytków
zielonych, pełniących istotną rolę w zachowaniu funkcji ekologicznych w całości
systemu przyrodniczego gminy.
Dopuszcza się:
 urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej i drogi niezbędne do prawidłowego
funkcjonowania gminy,
 zagospodarowanie turystyczne – szlaki, ścieżki itp.
Dopuszcza się zachowanie obiektów szklarniowych oraz innych stanowiących
produkcję i obsługę w gospodarstwach rolnych oraz dopuszcza ich rozbudowę


2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:


Opis zabudowy:
- Budynek mieszkalny
Na działce ew. 69 pobudowany jest budynek mieszkalny. Budynek jest 2,5 kondygnacyjny, 1,5 kondygnacji naziemnej oraz niska piwnica wysokość poniżej 2 m. Budynek wg ewidencji gruntów posiada pow. zabudowy 122 m², rok budowy lata 50 te. Budynek murowany budowany z cegły oraz pustaków gazobetonowych. Stropy betonowe. Dach konstrukcja drewniana kryty eternitem. Stolarka okienna PCV i drewniana. Budynek nie ma wykonanego ocieplenia z zewnątrz, budynek
otynkowany – tynk cementowo wapienny. Budynek posiada instalację, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania. Ogrzewanie budynku z pieca na węgiel i paliwo stałe.
Opis wykończenia:
Przyziemie podłogi terakota, gres oraz posadzki betonowe, ściany tynk cementowo wapienny malowany. Parter podłogi gres i panele, piętro na podłodze parkiet, ściany tynk cementowo wapienny, łazienki glazura i terakota. Pomieszczenia do odnowienia, są prześwity na fugach pustaków. Poddasze jest nie w pełni wykończone, brak wykończone łazienki na piętrze. Budynek jest w słabym stanie
technicznym, budynek nie ma wykonanego ocieplenia, dach kryty eternitem. Wewnątrz część pomieszczeń nie jest wykończonych. W dniu oględzin wykonano pomiar budynku wewnątrz, powierzchnia użytkowa budynku wg pomiarów wynosi: 157 m²  Powierzchnię budynku ustalono pomiaru w dniu oględzin. Do określenia powierzchni użytkowej budynku przyjęto Polską Norma PN-70/B-02365.
Zestawienie powierzchni wskazano poniżej

Budynek mieszkalny
L.P. Rodzaj pomieszczenia Powierzchnia
Parter
1 Korytarz 10,4
2 Kuchnia 17,2
3 Salon 45,0
4 Korytarz 9,1
5 Łazienka 6,5
6 Pokój 8,8
Razem 97,0
I Piętro
1 Korytarz 7,7
2 Łazienka 7,0
3 Pokój 16,4
4 Pokój 16,9
5 Strych 12,0
Razem 60,0
Razem budynek 157,0


Do obliczeń przyjęto powierzchnię 157 m².
* Do powierzchni nie przyjęto powierzchni piwnicy, ma ona niską wysokość poniżej
2 m, stanowi powierzchnię typowo techniczną.


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym 
 Licytacja będzie trwała do dnia 15.05.2024r do godziny 12:00. Na podstawie art. 986 (7) po § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 








Suma oszacowania nieruchomości wynosi 612 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4  sumy oszacowania i wynosi    459 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 61 200,00zł. 


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej na 2 dni przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje sie dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu : numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.














Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00  do godz.16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania. 


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów 





Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC. 


Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.


Pouczenie: Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca. 
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. § 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. § 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane z sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych. 
Art. 976.  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. 
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
     Art. 9867. § 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia


 Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. 
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.