Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Oświęcimiu

Konrad Munje

Kancelaria Komornicza, Rynek Główny 12,  Oświęcim,   32-600 Oświęcim

tel. 33-846-45-61 / fax. 33-846-45-61

Sygnatura: KM 1073/21 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Konrad Munje podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1073/21 i inne w dniu: 08.05.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kilińskiego 1, 32-660 M. Chełmek, dla której SĄD REJONOWY OŚWIĘCIM V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.   , OŚWIĘCIM, 32-600 OŚWIĘCIM)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1E/00028418/9.

Opis nieruchomości:
prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym, położonym w Chełmku przy pl. Kilińskiego 1. Nieruchomość składa się z działki o numerze 834/23 o powierzchni 0,0450ha. Dla ograniczonego prawa rzeczowego założono księgę wieczystą o numerze KR1E/00028418/9 w Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka o numerze 834/23 tworzy kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 30,5m x 15m. Działka w całości zabudowana jest 12-kondygnacyjnym budynkiem biurowo-usługowym. Budynek biurowo-usługowy w zabudowie zwartej, 12-kondygnacyjny, o konstrukcji żelbetowej szkieletowej. Budynek wzniesiony w latach 70/80 dwudziestego wieku, niepodpiwniczony, klasyfikowany jako obiekt wysoki o oznaczeniu H. Budynek wyposażony w dwie klatki schodowe przy ścianach szczytowych oraz dwa dźwigi osobowe. Ściany wewnętrzne tynkowane, pokryte farbą emulsyjną i olejną. Posadzki pokryte płytkami PCV. Budynek wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną 230V i 400V, centralnego ogrzewania, teletechniczną , hydrantową oraz sygnalizacji pożaru. Elewacja zewnętrzna składa się z wełny mineralnej oraz falowanej stalowej blachy. Całkowita powierzchnia netto budynku wynosi 3 987,89 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 3 680,60 m2. Całkowita powierzchnia klatek schodowych i szybów windy wynosi 307,29 m2. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 384,00 m2. Zestawienie powierzchni netto budynku: parter - 256,50 m2, I piętro - 401,88 m2, II piętro - 324,18 m2, III piętro - 349,34 m2, IV piętro - 352,88 m2, V piętro - 354,61 m2, VI piętro - 349,95 m2, VII piętro - 353,87 m2, VIII piętro - 349,73 m2, IX piętro - 351,34 m2, X piętro - 350,09 m2, XI piętro - 193,52 m2. Na poziomie parteru, w centralnej części znajduje się brama przejazdowa. Na dachu budynku z kolei zlokalizowane zostały anteny nadawcze. Prawo użytkowania wieczystego ustanowione zostało w dniu 05.12.1990r na okres 99 lat. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Budynek nie spełnia wymogów bezpiecznego użytkowania, określonych w przepisach budowlanych i przeciwpożarowych, ewentualna eksploatacja zagraża bezpieczeństwu ludzi i budynku. Stan techniczno-użytkowy określony przez biegłego sądowego jako do kapitalnego remontu i modernizacji

Suma oszacowania wynosi 2 528 880,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 896 660,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 12:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 252 888,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 8110 1023 2003 0301 4866 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.05.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Konrad Munje