Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  we Wrześni

Natalia Szczepaniak

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 14,  Września,   62-300 Września

tel. 797575874 / fax. 

Sygnatura: Km 176/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Wrześni Natalia Szczepaniak Kancelaria Komornicza nr VI we Wrześni podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 176/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Bursztynowa 39, 62-025 Siekierki Wielkie, dla którego Sąd Rejonowy we Wrześni IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Jana Pawła II 10, Września, 62-300 Września)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1F/00051584/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, składająca się z działki gruntu nr ew. 276/80 o powierzchni 0,0894 ha, położona w miejscowości Siekierki Wielkie, ul. Bursztynowa 39, gm. Kostrzyn, pow. poznański, woj. wielkopolskie. Działka nr ew. 276/80 zabudowana została budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w stanie na dzień określenia wartości rynkowej będącym w tracie realizacji. W realizowanym budynku mieszkalnym, według założeń projektowych, planowane jest wyodrębnienie dwóch segmentów mieszkalnych – łącznie zatem planowane jest wzniesienie dwóch segmentów mieszkalnych. Nieruchomość zapisana w KW Nr PO1F/00051584/3 składa się z z jednej działki gruntu - nr ew. 276/80 o powierzchni 0,0894 ha. Parcela ma płaskie ukształtowanie terenu, foremny kształt, zbliżony do prostokąta ze ściętym jednym z narożników. Nieruchomość dwoma z boków (od strony zachodniej oraz południowej) przylega do drogi dojazdowej (ulicy Bursztynowej). Na działce, w stanie na dzień określenia wartości rynkowej, rozpoczęto inwestycję polegającą na wzniesieniu budynku mieszkalnego, dwulokalowego, realizowanego w technologii murowanej, na mocy pozwolenia na budowę z dn. 02.07.2020r. (Decyzja Starosty Poznańskiego Nr 3349/20). Niezabudowany obszar działki nie był zagospodarowany - porośnięty był w dniu oględzin nieruchomości niepielęgnowaną roślinnością trawiastą, chwastami, ze znajdującymi się na fragmencie powierzchni składowiskami gruzu. Parcela nie została ogrodzona. Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej (gminnej, dz. ew. nr 275, stanowiącej fragment ulicy Aleja Róż), o nawierzchni gruntowej, ulepszonej, poprzez drogę wewnętrzną, prywatną (dz. ew. nr 276/81 i 276/31, stanowiące ulicę Bursztynową). Właściciel szacowanej nieruchomości posiada udziały w działkach stanowiących wewnętrzną drogę dojazdową. Szacowana nieruchomość (dz. ew. nr 276/80), ma dostęp do biegnących w ciągu dróg dojazdowych (ul. Aleja Róż oraz ul. Bursztynowej) sieci uzbrojenia technicznego, tj.: sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej oraz sieci telekomunikacyjnej (jedynie w ciągu ul. Aleja Róż).

Suma oszacowania wynosi 581 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 435 825,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 58 110,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1600 1462 1800 3649 6000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 08.05.2024 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 15.05.2024 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Natalia Szczepaniak