Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Kmp 8/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 8/22 w dniu 05-06-2024 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 201, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Jarosław Makowski   położonego przy  Spółdziecza 27/3,Łoś,  05-504 Prażmów, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00427269/4.
Opis nieruchomości:
Licytowany lokal położony jest w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym przy ul. Spółdzielczej 27 w miejscowości Łoś w gminie Prażmów na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 273/17 o powierzchni 1360 m.kw. Działka jest ogrodzona. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i grunty niezabudowane. Brak w otoczeniu szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki typowe dla tego rodzaju zabudowy. Obiekty handlowe znajdują się na terenie wsi w odległości kilkuset metrów. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Teren przy budynku jest ogrodzony, częściowo zagospodarowany zielenią ozdobną i utwardzony kostką brukową. Dojazd do budynku ulicą o nawierzchni bitumicznej. Budynek mieszkalny wielorodzinny został wybudowany w 2006 roku w technologii murowanej. Posiada dwie kondygnacje nadziemne. Budynek jest docieplony, na elewacji tynk cienkowarstwowy, dach kryty blachą. Stolarka okienna typowa. Budynek wyposażony jest w instalacje: wody zimnej, kanalizacyjną, gazową i elektryczną. Ogólny stan techniczny budynku określa się jako dobry. Szacowany lokal jest położony na pierwszym piętrze budynku dwukondygnacyjnego. W skład lokalu wchodzi przedpokój, pokój z aneksem kuchennym, pokój i łazienka. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 54,55 m.kw.Układ funkcjonalny mieszkania jest dość dobry. Elementy wykończeniowe: Stolarka okienna: z PCV. Stolarka drzwiowa: drewniana. Podłogi: terakota. Ściany: tynki cementowo-wapienne malowane. Łazienka: posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 2 m, wyposażenie: umywalka, sedes. Ogrzewanie lokalu własnym kotłem gazowym (ogrzewanie podłogowe, własna instalacja centralnego ogrzewania). W przedpokoju wykonana jest szafa systemowa.

Suma oszacowania wynosi 276 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 207 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 620,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki14, 05-500  Piaseczno . 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj