Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 1221/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1221/22 w dniu: 08.05.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Witosa 6, 05-530 Góra Kalwaria, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00241312/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 90 w obrębie 03-03 o powierzchni 0,0683 ha, w kształcie prostokąta o szerokości około 24,5 m i długości około 28 m. Jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 97 m2. Działka z trzech stron jest ogrodzona siatką metalowa od strony północnej ogrodzenie ze sztachet drewnianych. Chodnik do budynku jest wykonany z kostki brukowej. Teren działki jest płaski, porośnięty trawą, roślinami ozdobnymi i drzewami owocowymi. Na terenie działki znajduje się drewniana komórka nie związana trwale z gruntem, bez wartości. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Sieć gazowa jest dostępna w ulicy. Rejon położenia szacowanych nieruchomości znajduje się w sąsiedztwie centralnej części miasta. Dojazd do budynku ulicami o twardej nawierzchni. Odległość drogowa do centrum miasta wynosi około 800 m. Budynek mieszkalny na działce nr 90 w obrębie 3-03 został wybudowany w początkach lat 80-tych XX wieku (na podstawie informacji uzyskanych od współwłaściciela, który określa wiek budynku na około 45 lat). Jest to obiekt wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Na program użytkowy budynku składa się: podpiwniczenie: kotłownia, 2 pomieszczenia gospodarcze, parter: wiatrołap (4,59 m2), przedpokój (6,20 m2), łazienka (4,30 m2), kuchnia (8,50 m2), spiżarnia (1,00 m2), pokój (19,88 m2), pokój (19,27 m2), pokój (13,68 m2), poddasze: przedpokój (2,24 m2), kuchnia (13,54 m2), łazienka (4,00 m2), pokój (14,44 m2), pokój (20,60 m2) Konstrukcja budynku i wykończenie: Fundamenty: betonowe. Ściany zewnętrzne i działowe: cegła kratówka. Stropy: żelbetowe. Schody wewnętrzne: żelbetowe, bez okładzin. Konstrukcja dachu: drewniana, pokrycie papą. Elewacja: nie wykonana. Stolarka okienna: Z PCV. Stolarka drzwiowa: drewniana. Podłogi: terakota, parkiet, panele podłogowe. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, malowane, w kuchniach glazura w pasie nadszafkowym. Łazienki: na parterze posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 1,90 m, kompletne wyposażenie, na poddaszu posadzka z terakoty, na ścianach glazura, na suficie panele ścienne, kompletne wyposażenie.. Większy pokój na poddaszu jest w stanie surowym. Pomieszczenia w piwnicy nie otynkowane, posadzka cementowa wykonana tylko w jednym pomieszczeniu. Wysokość piwnicy wynosi około 1,70 m. W budynku wykonano instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (kocioł na paliwa stałe). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 132,24 m2 (określona na podstawie obmiaru dokonanego przez biegłego podczas oględzin). Stan techniczny budynku określa się jako średni. Budynek wymaga remontu wielu elementów. Ogólny standard wykończenia budynku ocenia się jako średni. Budynek ma braki wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego.

Suma oszacowania wynosi 276 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 207 525,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 670,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.05.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj