OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁ WYNOSZĄCEGO 1/3 CZĘŚCI 
W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WA1M/00215358/8


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 23.05.2024r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/3 części, przysługującego dłużnikowi Mateusz Marek Operacz  w prawie własności nieruchomości położonej  pod adresem: 01-949 Warszawa, ul. Jana Kasprowicza 90/2, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1M/00215358/8.
Opis nieruchomości:
Lokal nr 2 położony w budynku nr 90 przy ul. Kasprowicza w Warszawie posiada powierzchnię 35,01m2. W lokalu znajduje się: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wc, korytarz. Lokal znajduje się na parterze, mieszkanie środkowe, okna od strony północno-zachodniej i południowo-wschodniej. Lokal do częściowego remontu: pokój dzienny odnowiony, aneks kuchenny – do remontu, sypialnia do całkowitego remontu (ściany, sufit, podłoga), przedpokój – remont ścian. Standard lokalu określono na poziomie nikim  - zastosowane materiały  nienowoczesne, niskiej  jakości, niskie ceny elementów wykończenia wnętrza.  Budynek nr 90, w którym znajduje się lokal położony jest na działce nr 222 w obrębie 7-07-02, wybudowany w 1969 roku, posiada 5 nadziemnych i 1 podziemną kondygnację, wyposażony w instalacje: elektryczną, gazową, wodociągową (ZW i CW), kanalizacyjną, c.o, wentylację grawitacyjną. Budynek wybudowany w technologii wielkiej płyty, ocieplony, klatki schodowe odnowione, stan techniczny budynku: dobry. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na osiedlu mieszkaniowym Wrzeciono. Bezpośrednie otoczenie - podobna zabudowa wielorodzinna, ul. Kasprowicza z wejściem do stacji metra Młociny, ul. Nocznickiego oraz Aleja gen. Marii Wittek.  Teren typowy dla dawnych blokowisk, brak ogrodzeń, brak odpowiedniej liczby miejsc parkingowych. 
Odległość do przystanku autobusowego w ul. Przy Agorze – 60,0m , w ul. Kasprowicza – 170, do stacji metra Młociny – 70,0m, do szkoły podstawowej ok. 145m, do sklepu Lidl - ok. 220,0 m. Dojazd samochodem ulicą Nocznickiego oraz od strony ul. Gajcego. Dla obszaru, na którym położony jest wyceniany lokal mieszkalny obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego  trasy mostowej Mostu Marii Skłodowskiej-Curie na odcinku od węzła z Trasą N-S do ul. Marymonckiej, uchwalony uchwałą nr  LXXII/1863/2013 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 5 grudnia 2013r.
Zgodnie z zapisami planu, wyceniany lokal mieszkalny położony jest na terenie oznaczonym symbolem:  B3.MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30.05.2024r. o godzinie: 10:00. Suma oszacowania wynosi 137 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 102 750,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 
13 700,00zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Licytanci przystępujący do przetargu, uiszczając rękojmię powinni oznaczyć w tytule wpłaty, do licytacji udziału którego z dłużników jest ona wpłacana.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymenioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976.  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867
§ 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto



Marek Michalewicz

Komornik  Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza