Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim

Agnieszka Różycka

Kancelaria Komornicza, Al. 3 Maja 4, Piotrków Trybunalski, 97-300 Piotrków Trybunalski

tel. 44 6497483 / fax.

Sygnatura: Km 1062/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim Agnieszka Różycka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-05-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piotrkowie Trybunalskim z siedzibą przy Słowackiego 5, 97-300 Piotrków Trybunalski, sala X, odbędzie się druga licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Grzegorz Mierzejewski, położonej przy ul. Kościuszki 10, 97-340 Rozprza, dla której Sąd Rejonowy w Piotrkowie Trybunalskim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1P/00095146/3.
Opis nieruchomości:
udział 1/2 niewydzielonej części nieruchomości rolnej zabudowanej - działka ozn nr 303 o powierzchni 0,1025 ha, o szerokości frontu wynoszącego ok. 14,1 m, zaś jej tył, ma szerokość ok. 12,3 m. Teren nieruchomości posiada ogrodzenie, które to w części nie pokrywa się z granicą geodezyjną działki ozn. nr 303. Przebieg ten obrazuje mapa sytuacyjno – wysokościowa. Nieruchomość posiada dostęp komunikacyjny od strony południowo – zachodniej z ul. Tadeusza Kościuszki, posiadającej nawierzchnię asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Działka na całej swojej szerokości wzdłuż ulicy, jest zabudowana budynkiem usługowo - mieszkalnym wolnostojącym, (z lat pięćdziesiątych ub. wieku), generalnie remontowanym, rozbudowywanym i nadbudowywanym w latach 2013-2014. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą również dwa jednokondygnacyjnej, murowane budynki gospodarcze. Z uwagi na usytuowanie w/w budynku usługowo – mieszkalnego, nieruchomość nie posiada uregulowanego prawnie dostępu do części „podwórkowej” zabudowanej budynkami gospodarczymi (brak ustanowionej służebności gruntowej). Dojazd do części podwórkowej odbywa się zwyczajowo przez działkę ozn. nr 304. Na działce ozn. nr 304 znajduje się fragment sieci wodociągowej zasilającej przedmiotową nieruchomość (bez ustanowionej służebności przesyłu). Budynek usługowo - mieszkalny o powierzchni zabudowy 143 m2 i powierzchni całkowitej parteru 119,15 m2 (pow. podłogi parteru)2. Budynek w trakcie realizacji, m.in. z nie wykończonym poddaszem. Po wykończeniu poddasza pow. użytkowa budynku wynosić będzie ~198 m2. Budynek podpiwniczony w niewielkiej części, z odrębnym wejściem do kotłowni, oraz do części przeznaczonej na wynajem. Jest to budynek planowo ośmioizbowy [na parterze: pokój i kuchnia, łazienka (z wanną), wc i umywalka (w części wynajmowanej), dwa wiatrołapy, część przeznaczona na wynajem – sala handlowa, z klimatyzacją, pomieszczenie magazynowe (z częścią podpiwniczenia), klatka schodowa na poddasze (nie wykończona), oraz kotłownia (4,7 m2); na poddaszu przewidziane są trzy sypialnie/pokoje, pokój dzienny z kuchnią, łazienka i komunikacja. W skład nieruchomości wchodzą również dwa budynki gospodarcze: - budynek gospodarczo-garażowy, parterowy ze strychem (usyt. w granicy dz. 302), o konstrukcji murowanej (z cegły), z elewacją, kryty blachą trapezową, z orynnowaniem (bez jednej rury spustowej), z pomieszczeniami gospodarczymi i garażem (z wjazdem od strony południowej), ze stolarka okienna pcv, o pow. zabudowy 72 m2, ponadto, do budynku jest dobudowana wiata zadaszoną, krytą eternitem, ze ścianą z płyt betonowych płotowych, z wylewką, - parterowy budynek gospodarczy, częściowo zestrychem (usytuowany w granicy dz. nr 304), murowany, z elewacją, z dachem jednospadowym, kryty częściowo papą i częściowo blachą, o powierzchni zabudowy 80 m2. Przedmiotowa działka ozn nr 303, obrębu 0026 – Rozprza, znajduje się w terenie nie posiadającym aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rozprza. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rozprza przedmiotowy teren przewidziany jest, jako teren budownictwa mieszkaniowego z usługami. Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów,

Suma oszacowania wynosi 185 700,00 zł + podatek VAT, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 123 800,00 zł + podatek VAT. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 570,00 zł. + podatek VAT. Rękojmia może być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: bank 92 1020 3916 0000 0902 0078 6749.. Rękojmię nalezy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim mieszczącym się pod adresem: Słowackiego 5, Piotrków Trybunalski, 97-300 Piotrków Trybunalski.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Agnieszka Różycka