Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Bielsku - Białej

Kamil Jaskólski

Kancelaria Komornicza, Wilsona 11,  Bielsko-Biała,   43-300 Bielsko-Biała

tel. 605 071 808 / fax. 

Sygnatura: GKm 103/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bielsku-Białej Kamil Jaskólski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 103/19 w dniu: 16.05.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Lisia 4, 43-332 Pisarzowice, dla której Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Św. Trójcy 3, Bielsko-Biała, 43-300 Bielsko-Biała)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BB1B/00093480/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest przy ul. Lisiej nr 4 w Pisarzowicach, w gminie Wilamowice. Składa się z działki o oznaczeniu geodezyjnym nr 1277/1 o pow. 1.144 m2,  obręb 0005 Pisarzowice. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW [NKW BB1B/00093480/3]. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 132,50 m2 i powierzchni zabudowy wynoszącej 122 m2 oraz budynkiem niemieszkalnym – garażem o pow. zabudowy wynoszącej 29 m2. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem (1,5 kondygnacyjny), murowany, bez podpiwniczenia, w stanie technicznym bardzo dobrym. Zakończenie budowy w 2003r. Zgodnie z oświadczeniami złożonymi przez dłużników w trakcie przeprowadzonych oględzin w dniu 21-11-2018 r oraz w toku sporządzania opisu i oszacowania z dnia 05-11-2019 ustalono, że w roku 1999 została przeprowadzona adaptacja budynku gospodarczego (stodoły) na cele mieszkaniowe - parter budynku został odebrany jako mieszkalny, poddasze zaś (które fizycznie jest zagospodarowane) podobnie jak i garaż (budynek niemieszkalny o pow. zabudowy wynoszącej 29 m2) jest nadal w trakcie formalnej budowy. Zgodnie z operatem biegłego z dnia 11-08-2023: na podstawie Decyzji Nr U/10/2003 Burmistrza Gminy Wilamowice z dnia 5 maja 2003 r udzielono pozwolenia na użytkowanie części budynku mieszkalnego jednorodzinnego obejmującego parter budynku o pow. użytkowej 80,50m2. Budynek niemieszkalny o pow. zabudowy wynoszącej 29 m2 : liczba kondygnacji 1, zgodnie ze stanem faktycznym budynek pełni funkcję garażu a jego pow. użytkowa wynosi 25 m2. Zgodnie z zapisami ewidencji gruntów dz. 1277/1 (240209_5.0005.1277/1) - ozn. użytków: B (tereny Mieszkaniowe) o pow. 0,0828 ha, RIVb (grunty orne) o pow. 0.0316 HA o łącznej pow. działki 0,1144 ha. Działka jest w całości ogrodzona, pozostaje zagospodarowana. Budynek posiada przyłącze do sieci wodnej i energetycznej oraz posiada instalację centralnego ogrzewania z piecem węglowym (częściowo kaloryfery, częściowo ogrzewanie podłogowe). Ścieki z domowych urządzeń kanalizacyjnych odprowadzane są do szamba. Dostęp do drogi publicznej - zgodnie z informacjami zawartymi w operacie szacunkowym biegłego z dnia 15-11-2018 oraz z dnia 11-08-2023 - utrudniony w tym sensie, iż nie jest on uregulowany prawnie. Fizycznie dojazd następuje z drogi gminnej ul. Czernichowskiej – do wycenianej nieruchomości, wykonywany jest po dz. 1276 – stanowiącej własność osób fizycznych. W toku oględzin oświadczono (dłużnik), iż nieruchomość nie posiada ustanowionej służebności dojazdu. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Sposób optymalnego wykorzystania (SOW) jako najbardziej prawdopodobne wykorzystanie składnika mienia, które jest fizycznie możliwe, odpowiednio uzasadnione, prawnie dopuszczalne, finansowo wykonalne i dające najwyższą wartość wycenianego składnika mienia oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sposób optymalnego zagospodarowania dla przedmiotowej nieruchomości zostaje określony przez biegłego jako funkcja mieszkalna.

Suma oszacowania wynosi 601 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 400 666,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 60 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 74203000451110000003905060 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.05.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Jaskólski