Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Mokotowa

Krzysztof Łuczyszyn

Kancelaria Komornicza, ul. Woronicza 31/79,  Warszawa,   02-640 Warszawa

tel. 22 6460338 / fax. 

Sygnatura: Km 494/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Krzysztof Łuczyszyn podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 494/23 w dniu: 09.05.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- Udział w wysokości 1/2 lokalu mieszkalnego położonego przy  Branickiego 12/69, 02-972 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/00498846/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 lokalu mieszkalnego, położonego: 02-972 Warszawa, Branickiego 12/69, Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/00498846/0, należącego do dłużnika: Robert Kamil Enzanza. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 78,50 m2, położony jest na 5 kondygnacji i składa się z pokoju dziennego, kuchni, sypialni, łazienki oraz holu z korytarzem. Do lokalu przynależy komórka lokatorska nr K58 o powierzchni 1,60 m2 usytuowana na parterze Budynku. W ramach udziału w Nieruchomości Wspólnej każdoczesnemu właścicielowi lokalu mieszkalnego przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z przyległego do niego tarasu. Budynek w którym mieści się przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest na gruncie oznaczonym w ewidencji gruntów jako dz. ew. 2/22 w obrębie 1-10-37 Dzielnicy Wilanów m. st. Warszawy (dalej .Grunt"). Nieruchomość wspólną stanowi Grunt oraz części Budynku i urządzenia położone na Gruncie, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (dalej .Nieruchomość Wspólna"). Z własnością przedmiotowego lokalu związany jest udział 8010/2178840 w prawach do Nieruchomości Wspólnej - prawie własności Gruntu oraz części Budynku i urządzeń położonych na Gruncie, niesłużącym wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla Nieruchomości Wspólnej prowadzona jest księga wieczysta WA2M/00431094/6. W związku z uniemożliwieniem dokonania oględzin lokalu mieszkalnego w Operacie uwzględniono stan techniczny i standard wykończenia pomieszczeń mieszkania jako średni w relacji do rynku.

Suma oszacowania wynosi 725 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 544 125,00 zł.  

Nieruchomość wolno oglądać w ciągu dóch tygodni przed licytacją. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 72 550,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 68 1020 1068 0000 1902 0155 6810 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Zgodnie z art. 9865 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany dopodania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ichpodania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 9867 § 1 kpc Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.

Licytacja nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i  zakończy się w dniu:  16.05.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Łuczyszyn