Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świeciu n/Wisłą

Małgorzata Rut-Nowak

Kancelaria Komornicza, Klasztorna 1,  Świecie,   86-100 Świecie

tel. 523311286 / fax. 523311286

Sygnatura: Km 3496/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3496/22 w dniu 10-05-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świeciu n/Wisłą z siedzibą przy Sądowa 12, 86-100 Świecie, sala 25, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Joanna Wałęga  położonej przy  Bratwin 14, 86-134 Bratwin, dla której Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sądowa 12, Świecie, 86-100 Świecie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1S/00011036/4.
Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa – dz. nr 115/3, obejmuje teren o stosunkowo regularnym kształcie. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,8661 ha. Na dzień opisu teren ogrodzony, nieutwardzony. Teren względnie płaski. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią działki niezabudowane, tereny użytkowane rolniczo oraz zabudowa zagrodowa. Po drugiej stronie ulicy przebiega wał przeciwpowodziowy. Teren nieruchomości uzbrojony w sieć energetyczną oraz wodociągową (sieci gminne). Odprowadzanie nieczystości ciekłych do szamba. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, murowanym, wybudowany w latach 80- tych XX wieku oraz czterema budynkami gospodarczymi. OPIS BUDYNKÓW: Budynek mieszkalny Działka nr 115/3 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym (wysoki parter), podpiwniczonym. Budynek w zabudowie wolnostojącej, pełni funkcję mieszkalną. Powierzchnia zabudowy budynku zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 131 m2. Budynek został wybudowany w latach 80- tych XX wieku. Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: korytarz, kuchnia, cztery pokoje, łazienka, WC oraz klatka schodowa. W piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze, garaż oraz kotłownia. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynki gospodarcze Działka nr 115/3 zabudowana jest również czterema budynkami gospodarczymi. W wypisie z rejestru gruntów budynki oznaczone są jako budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa. Są to budynki jednokondygnacyjne, niepodpiwniczone. Budynek nr ewidencyjny 246 to budynek gospodarczy (dawniej obora) wybudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły. Powierzchnia zabudowy zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 204 m2. Dach kryty eternitem. Budynek nr ewidencyjny 247 to budynek gospodarczy wybudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły. Powierzchnia zabudowy zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 26 m2. Dach kryty eternitem. Budynek przylega jedną ścianą do budynku obory (nr ewidencyjny 246). Budynek nr ewidencyjny 248 to budynek gospodarczy wybudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z pustaków. Powierzchnia zabudowy zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 50 m2. Dach kryty eternitem. Budynek nr ewidencyjny 249 to budynek gospodarczy wybudowany w konstrukcji drewnianej. Powierzchnia zabudowy zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 62 m2. Nieruchomość położona jest na obszarze gdzie nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dragacz uchwalonym Uchwałą nr XL/415/23 Rady Gminy Dragacz z dnia 14 lutego 2023 r. działka posiada następujące oznaczenie: strefa A: strefa rolniczo- osadnicza. Ponadto przedmiotowa działka nie znajduje się na terenie planu rewitalizacji oraz obszarze specjalnej strefy rewitalizacji. Działka nie widnieje w gminnej ewidencji zabytków oraz nie leży w obszarze strefy konserwatorskiej. Dla działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, powiatowej (nr 1257C) dz. nr 109/2. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość obciążona jesr ograniczonym prawem rzeczowym - służebnością osobistą mieszkania. Wartość prawa oszacowano na kwotę 64 768,00 zł. Prawo to pozostanie w mocy z zaliczeniem na cenę nabycia (art. 1000 § 3 k.p.c.). Zaliczenie to zostało dokonane przez komornika na etapie określenia ceny wywołania (227 639,00 zł x 3/4 - 64 768,00 zł = 105 961,25 zł).

Suma oszacowania wynosi 227 639,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 105 961,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 763,90 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Świeciu n/Wisłą ul. Sądowa12, 86-100  Świecie. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP ŚWIECIE 94 1020 5040 0000 6702 0025 6149.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Rut-Nowak