Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świeciu n/Wisłą

Małgorzata Rut-Nowak

Kancelaria Komornicza, Klasztorna 1,  Świecie,   86-100 Świecie

tel. 523311286 / fax. 523311286

Sygnatura: Km 1045/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1045/21 w dniu 13-05-2024 o godz. 12:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 86-100 Świecie, ul. Klasztorna 1, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest Iwona Kułakowska położonej przy  , 86-170 Gajewo, dla której Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Sądowa 12, Świecie, 86-100 Świecie)  prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1S/00006312/5.

Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: nieruchomość niezabudowana o charakterze nieruchomości rolno-leśnej, oznaczona jako działki ewidencyjne nr 73, 75, 77/3, 77-a o łącznej powierzchni 6,2817 ha położona w m. Gajewo, w gminie Nowe. Działki nie stanowią zwartego rozłogu. Nieruchomość z deniwelacjami. Brak informacji nt. dzierżawy nieruchomości. Działki 73, 75 oraz 77a nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu; działka 77/3 jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu. Nieruchomość sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako: działka nr 73 o powierzchni 0,10 ha – RVI grunty orne; ma kształt trójkąta; przez działkę przebiega sieć telekomunikacyjna, w drodze przebiega sieć wodociągowa; na działce znajduje się zróżnicowany drzewostan (sosna, brzoza, pojedyncze dęby); działka nr 75 o powierzchni 0,08 ha – RVI grunty orne; ma kształt trójkąta; w drodze przebiega sieć wodociągowa oraz telekomunikacyjna; na działce znajduje się drzewostan sosnowy; działka nr 77-a o powierzchni 1,40 ha – RVI (grunty orne, 0,30 ha), ŁV (łąki trwałe, 0,39 ha), ŁVI (łąki trwałe, 0,33 ha), W-ŁVI (grunty pod rowami, 0,01 ha), W (grunty pod rowami , 0,01 ha), N (nieużytki, 0,36 ha); ma kształt nieregularny; w odległości około kilkudziesięciu metrów przebiega sieć wodociągowa oraz telekomunikacyjna; na części działki znajduje się zróżnicowany drzewostan, głównie liściasty w wieku ok 25-40 lat (olsza czarna, brzoza); działka zadrzewiona na powierzchni ok. 70%; w części zadrzewienie charakterystyczne jest dla obszarów o wysokim poziomie wód gruntowych (teren podmokły); działka nr 77/3 o powierzchni 4,7017 ha – RVI (grunty orne, 0,1529 ha), PsVI (pastwiska trwałe, 0,2516 ha), LsVI (lasy, 4,1862 ha), dr (drogi, 0,11 ha); ma kształt nieregularny; w odległości około 100 m przebiega sieć wodociągowa oraz telekomunikacyjna; obszar działki zalesiony. Według banku danych o lasach (https://www.bdl.lasy.gov.pl/portal/mapy#) oraz uproszczonego planu urządzenia lasu (UPUL) na działce 77/3 znajduje: w oddziale i wydzieleniu 02bx: 109 letni drzewostan sosnowym oraz miejscami 84 letnią brzozą; w oddziale i wydzieleniu 02ax: 84 letni drzewostan sosnowy oraz 84 letni drzewostan brzozowy; w oddziale i wydzieleniu 02y: 74 letni i 54 letni drzewostan sosnowy oraz miejscami 44 letnie drzewostany brzozy i osiki; w oddziale i wydzieleniu 02cx: 60 letni drzewostan sosnowy, 60 letni drzewostan brzozowy oraz miejscami 60 letni dąb; w oddziale i wydzieleniu 02z: 31 letni drzewostan sosnowy oraz miejscami 31 letnie brzozy, dęby i akacje. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni gruntowej. Dostęp do drogi publicznej: działki nr 73 oraz 75 mają dostęp do drogi publicznej o randze drogi gminnej (030207C) (od „skrzyżowania” działki 164 z działkami 165 i 74) - działki drogowej nr 164 poprzez fragment działki nr 164, będącej działką drogową gminną bez kategorii drogi publicznej (KW BY1S/00029231/0); działki nr 77/3 oraz 77-a mają dostęp do drogi publicznej o randze drogi gminnej (030207C) - działki drogowej nr 164 poprzez działki drogowe 76/3, 74 stanowiące wewnętrzne drogi gminne (KW BY1S/00032311/9). Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Uchwalonego Uchwałą Nr XI/85/15 Rady Gminy Nowe z dnia 28 października 2015 r., przedmiot opisu znajduje się na terenach lasów i ternach przeznaczonych do zalesienia. Przez działkę 77/3 przebiega dział wodny III rzędu. W dziale I oznaczenie nieruchomości ujawniono, że nieruchomość jest zabudowana. Nie stwierdzono zabudowań, co potwierdza Wydział Geodezji i Katastru nieruchomości Starostwa Powiatowego w Świeciu. Sprzedaży podlega udział w wysokości 1/2 w prawie własnosci nieruchomości.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00.

Suma oszacowania wynosi 84 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 63 675,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 490,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO BP ŚWIECIE 94 1020 5040 0000 6702 0025 6149.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Małgorzata Rut-Nowak

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.