Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy

Aneta Ruszczyk

Kancelaria Komornicza nr II, ul. Poznańska 7,  Łęczyca,   99-100 Łęczyca

tel. 665888699 / fax. 

Sygnatura: Km 454/17 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW LD1Y/00003547/0
w drodze licytacji elektronicznej
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy Aneta Ruszczyk Kancelaria Komornicza nr II w Łęczycy na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://e-licytacje.komornik.pl/ odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej i niezabudowanej, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr 52, 123, 236 i 254/1 o łącznej powierzchni 12,7190 ha położonej: 99-120 Piątek, Orenice, dla której  Sąd Rejonowy w Łęczycy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1Y/00003547/0 [NKW: LD1Y/00003547/0]. Na nieruchomości ustanowiono służebność osobistą, jednakże z uwagi na śmierć uprawnionego, przedmiotowe uprawnienie wygasło.
UWAGI: istnieje rozbieżność co do powierzchni ww. nieruchomości. Z wypisu z rejestru gruntów wynika, że nieruchomość ma powierzchnię 12,7993 ha, podczas gdy z księgi wieczystej LD1Y/00003547/0 wynika, że nieruchomość ma powierzchnię 12,7190 ha. Do wyceny przyjęto powierzchnię nieruchomości z wypisu z rejestru gruntów.
Działka nr 52 o powierzchni 1,57 ha (w tym: 1,44 ha - kl. ŁIV; 0,12 ha - kl. ŁV; 0,01 ha - kl. W-ŁIV), położona w północno-zachodniej części obrębu Orenice w otoczeniu terenów rolnych. Dojazd do działki drogą gruntową w znacznej odległości poza zabudowaniami. Działka graniczy z rzeką Maliną. Most bezpośrednio przy działce zarwany - nie przejezdny. Działka nie jest użytkowana rolniczo - łąka. Działka w kształcie protokąta. Teren działki płaski.
Działka nr 123 o powierzchni 0,60 ha (w tym: 0,19 ha - kl. ŁIV; 0,09 ha - kl. ŁV; 0,32 ha - kl. PsIV), położona w północno-zachodniej części obrębu Orenice w otoczeniu terenów rolnych. Dojazd do działki drogą gruntową. Działka graniczy z rzeką Maliną. Działka nie jest użytkowana rolniczo - łąka. Działka w kształcie prostokąta, teren działki płaski.
Działka nr 254/1 o powierzchni 5,0793 ha (w tym: 0,01 ha - kl. N; 0,05 ha - kl. PsIV; 0,11 ha - kl. RIIIb; 0,7460 ha - kl. RIVa; 2,47 ha - kl. RIVb; 1,5233 ha - kl. RV, 0,17 ha - kl. RVI), posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Działka zlokalizowana w cetrum miejscowości Orenice w otoczeniu terenów rolnych oraz zabudowy mieszkaniowej. Teren działki płaski. Działka użytkowana rolniczo. Stopień kultury rolnej dobry. Działka w kształcie prostokąta o szerokości od drogi około 90 metrów.
Działka nr 236 o powierzchni 5,55 ha (w tym: 0,22 ha - kl. Br-IVa; 0,97 ha - kl. RIIIa; 2,02 ha - kl. RIIIb; 2,34 ha - kl. RIVa), posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Działka zlokalizowana w centrum miejscowości Orenice w otoczeniu terenów rolnych oraz zabudowy mieszkaniowej. Teren działki płaski. Działka we wschodniej części w zabudowie zagrodowej: budynek mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze, płyta gnojowa, a za zabudowaniami działka jest użytkowana rolniczo. Stopień kultury rolnej dobry. Działka jest w kształcie prostokąta o szerokości od drogi około 90 metrów. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczne oraz znajduje się na niej szambo. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej systemem gospodarczym w technologicznym ciągu budowy wraz z budynkiem gospodarczym i składowym. Budynek mieszkalny jest parterowy wysoko podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Fundamenty ciągu budowy wylewane. Ściany nadziemia - cegła czerwona, nieotynkowane. Stolarka okienna drewniana starego typu, stolarka drzwiowa drewniana. Dach czterospadowy kryty papą. Instalacje: woda, energia, kanalizacja, centralne ogrzewanie. Skład pomieszczeń: korytarz, kuchnia, spiżarnia, 4 pokoje, łazienka. Powierzchnia użytkowa 112,64m2. Wykończenie wnętrza - posadzki: płytki, wykładzina, panele, ściany - malowane farbami, płytki. Część gospodarcza budynku jednokondygnacyjna o powierzchni 288,56m2. Stan techniczny budynku niski. Standard wykończenia niski. Budynek gospodarczy - stodoła z 1980r. murowana o powierzchni 287m2 jednokondygnacyjna murowana o dachu dwuspadowym krytym płytami eternitu. Wrota wjazdowe drewniane. Stan techniczny zabudowań średni. Budynek gospodarczy - obora z 1987r. murowana z cegły silikatowej o powierzchni 188m2 dwukondygnacyjna murowana o dachu dwuspadowym krytym płytami eternitu. Wrota wjazdowe drewniane i stalowe. Stan techniczny zabudowań średni. Budynek gospodarczy - obora z 1938r. murowana z cegły silikatowej o powierzchni 147m2 dwukondygnacyjna murowana o dachu dwuspadowym krytym płytami eternitu. Wrota wjazdowe drewniane. Stan techniczny budynku niski. Budynek gospodarczy - powstały w 1938r. murowany otynkowany o powierzchni ok 20m2 jednokondygnacyjny murowany o dachu skośnym krytym papą. Wrota wjazdowe drewniane. Stan techniczny zabudowań niski.
Suma oszacowania wynosi 1 436 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    1 077 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 143 600,00zł.
Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu 13-08-2024 r. o godz. 10:00, a zakończy się w dniu 20-08-2024 r. o godz. 12:00.
Zgodnie z art. 986[5] § 1 kpc rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Centrum w Zgierzu 10 10203440 0000 7502 0016 0044 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 08-08-2024r. g. 23:59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Zgodnie z art. 986[5] § 2 kpc wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z dnia 27-10-2021 r.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.


 

Komornik Sądowy

Aneta Ruszczyk

Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976.  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.