Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Śląskiej

Joanna Berdyn

Kancelaria Komornicza, 1 Maja 46/6,  Kąty Wrocławskie,   55-080 Kąty Wrocławskie

tel. 071 333 36 36 / fax. 071 333 36 36

Sygnatura: GKM 116/22 i 123/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 116/22 i 123/22 w dniu 14-05-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, sala 103, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest BLOCK-PM SP. Z O.O.  położonej przy  BLIŻ ,BARANOWICE,  55-080 Kąty Wrocławskie, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  , ŚRODA ŚLĄSKA, 55-300 ŚRODA ŚLĄSKA)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1S/00028409/6.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Bliż, obręb Baranowice, gm. Kąty Wrocławskie, oznaczona jako działka o nr 96/16 o pow. 0,0813ha, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1S/00028409/6. Działka o numerze geodezyjnym 96/16 tworzy obszar o powierzchni 0,0813 ha i nieregularnym kształcie zbliżonym do wydłużonego wielokąta. Teren, nieutwardzony, częściowo ogrodzony (od strony działek sąsiednich – brak informacji kto jest właścicielem ogrodzenia), częściowo zadrzewiony, zakrzaczony i porośnięty nieuporządkowaną zielenią. Brak przeprowadzania widocznych zabiegów pielęgnacyjnych. Według mapy zasadniczej przedmiotowa działka nie jest zabudowana. W trakcie oględzin nieruchomości ujawniono jednak, że na nieruchomości znajdują się pozostałości po budynku przeznaczone najprawdopodobniej do rozbiórki (części ścian bez stropu) – pozostałości budynku w bardzo złym stanie technicznym. Na działce znajduje się ponadto blaszany garaż nietrwale związany z gruntem – nie podlegający opisowi i oszacowaniu zgodnie z art. 948 kpc. Działka dwoma bokami przylega do drogi gminnej prowadzącej do Baranowic. Teren częściowo ogrodzony, nieutwardzony, częściowo zadrzewiony, zakrzaczony i porośnięty nieuporządkowaną zielenią. Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci: energii, wody, kanalizacji. Nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości. Bezpośredni dostęp do nieruchomości z drogi publicznej utwardzonej asfaltem, stanowiącej działkę 95/2. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i siedliskowa, tereny niezabudowane. W bliskiej odległości droga A4 oraz zabudowa wsi Baranowice. Na dzień sporządzenia protokołu opisu i oszacowania dla terenu, na którym zlokalizowana jest działka nr 96/16, obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Baranowice - Bliż, podjęty uchwałą nr XXII/296/16 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 29.09.2016 r.- wypis z MPZP z dnia 11.04.2023r. Zgodnie z jego postanowieniami nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej oraz zagrodowej z dopuszczeniem produkcji nieuciążliwej (jednostka bilansowa 4M). Przedmiotowa nieruchomość nie posiada przynależności ani pożytków.

Suma oszacowania wynosi 207 870,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 155 902,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 787,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej ul. Św. Andrzeja3, 55-300  Środa Śląska. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia - art. 977 kpc.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Joanna Berdyn