Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie

Dorota Kozanecka

Kancelaria Komornicza, Komorowska 19 m 8,  Pruszków,   05-800 Pruszków

tel. 780 604 094 / fax. 

Sygnatura: GKm 59/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy S.R. w Pruszkowie Dorota Kozanecka. Kancelaria Komornicza w Pruszkowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 59/20 w dniu 29-05-2024 o godz. 08:40 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, sala VI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są  Zbigniew Matusiak, Maria Matusiak  położonej przy  Poznańska 398,Ołtarzew,  05-850 Ożarów Mazowiecki, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pruszkowie  (adres: ul.  ul. Kraszewskiego 22, Pruszków 1, 05-800 Pruszków 1)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/00006604/3.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 178/2 i 178/3 z obrębu 0013-Ołtarzew, gmina Ożarów M. Na nieruchomości o łącznej powierzchni 4469 m(2) usytuowany jest budynek restauracyjno- hotelowy o pow. zabudowy 726 m(2) i pow. użytkowej 1 086,31 m (2) (wg dokumentacji uzyskanej z PINB). Budynek restauracyjno- hotelowy wzniesiony jako rozbudowa i przebudowa dawnego dworku, zachowane zostały fragmenty ścian zniszczone przez kule we wrześniu 1939 r. . Zrealizowany został zgodnie z pozwoleniami z 2007 i 2008 roku, a w 2009 r. częściowo zgłoszony do użytkowania. Obiekt parterowy z poddaszem użytkowym. W dniu 06.07.2009 r. wydana została decyzja nr 474/09 przez PINB Warszawski Zach. udzielająca pozwolenia na użytkowanie części parteru budynku restauracyjnego z częścią hotelową tj. części restauracyjnej z wyłączeniem sali bankietowej, usytuowanego na działce nr ew. 178/2 i 178/3 przy ul. Poznańskiej 398 gm. Ożarów. Na tej podstawie stwierdza się, że budynek nie posiada pozwolenia na użytkowanie w całości. Wg projektu budowlanego i projektu zamiennego budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej, ze stropami Teriva, Dach wielospadowy, wielopołaciowy o konstrukcji drewnianej z pokryciem dachówką ceramiczną. Nieruchomość obsługiwana przez dwie drogi gminne- posiada zjazdy z działek ew. nr 177 i 457 zgodnie z decyzją z dnia 22.02.2007 r. wydaną przez Burmistrza Miasta i Gminy Ożarów Mazowiecki o wyrażeniu zgody na lokalizację zjazdów o parametrach zjazdów publicznych dz.ew. 177 i dz.ew. 457-drogi gminne w miejscowości Ołtarzew na działkę ew. nr 178/2 i 178/3 w miejscowości Ołtarzew. * CENA WYWOŁANIA JEST KWOTĄ BRUTTO

Suma oszacowania wynosi 3 445 230,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 583 922,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 344 523,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. ul. Kraszewskiego22, 05-800  Pruszków. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA V O/WARSZAWA 13 1020 1055 0000 9702 0024 2180.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Kozanecka