Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie
Marcin Dubis
Kancelaria Komornicza nr III w Rzeszowie
Kancelaria Komornicza w Rzeszowie, 35-305 Rzeszów, ul. Monte Cassino 14/59B         NIP: 8133480204
tel. 17 770-72-50                Kancelaria czynna:   pon. wt. 9:00-13:00   śr. czw. pt. 8:30-12:30
BNP Paribas BP S.A. nr:  22 2030 0045 1110 0000 0384 2170          e-mail: rzeszow.dubis@komornik.pl

Rzeszów, dnia 04.04.2024

Sygn.akt Km 215/22
W odpowiedzi podać: sygn. akt Km 215/22

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Marcin Dubis Kancelaria Komornicza w Rzeszowie zawiadamia na podstawie art. 952 kpc w zw. z art. 953 kpc, z art 986'1 kpc i z art. 986'4 kpc, że w dniu 16-05-2024 r. o godz. 12.00 rozpocznie się na portalu https://e-licytacje.komornik.pl

PIERWSZA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

nieruchomości w postaci:

Nieruchomość gruntowa zabudowana – działka o numerze ewidencyjnym 4631 o pow. 0,0911 ha, zgodnie z wypisem z rejestru grntów Starostwa Powiatowego w Rzeszowie (w KW widnieje zapis nieruchomość gruntowa - działka nr 1460 o pow. 0,08 ha, który jest nieaktualny). Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym.
Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie wolnostojącej z towarzyszącą zabudową gospodarczą i garażową. Szacowana działka jest położona w pierwszej linii zabudowy przy drodze powiatowej nr 1377R o nawierzchni bitumicznej, która zapewnia bezpośredni dojazd do tej nieruchomości od strony południowej poprzez urządzony zjazd z drogi. Nieruchomość zlokalizowana jest w terenie płaskim. Działka o kształcie zbliżonym do trapezu prostokątnego, gdzie największa długość mierzona wzdłuż zachodniej granicy wynosi około 50 metrów, a największa szerokość około 22 metry (pomiar wzdłuż południowej granicy). Działka jest uzbrojona w sieci: wodno-kanalizacyjną i gazową podziemną. Na działce znajduje się kanalizacja lokalna. Wzdłuż południowej granicy działki nr 4631 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia wraz z linią telekomunikacyjną. Teren nieruchomości jest słabo zagospodarowany, Działka ogrodzona trwałym ogrodzeniem – częściowo z siatki na stalowych słupkach i podmurówce, częściowo od strony zachodniej ogrodzenie stanowią ściany budynków posadowionych na działce sąsiedniej. Od strony drogi, rolę dodatkowej osłony pełni żywopłot z wysokich tuj. Wjazd na działkę możliwy od strony południowej poprzez dwuskrzydłową bramę stalową, podjazd do budynku został częściowo utwardzony tłuczniem. Obszar działki w większości stanowi trawnik. Wzdłuż wschodniej granicy teren nieruchomości porośnięty krzewami i winoroślą. Dojście do budynku mieszkalnego możliwe przez wyżej opisany podjazd – brak urządzonych ścieżek/chodników do budynku i wokół niego. Pomiędzy budynkiem mieszkalnym a gospodarczym wąski chodnik z płyt betonowych. Przy wejściu do budynku wykonane niewielkie utwardzenie terenu z płyt chodnikowych. Budynek mieszkalny znajduje się w południowej części działki, a za nim, w północnej części usytuowany jest murowany budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny (wysokie przyziemie i parter) z poddaszem nieużytkowym (strych), bez podpiwniczenia, z dobudowaną murowaną częścią od strony północnej. Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków powierzchnia zabudowy wynosi 110,00 m2. Według informacji uzyskanej trakcie oględzin budowę zakończono około 49 lat temu. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej murowanej niespełniającej obecnych norm i standardów dotyczących realizacji tego typu obiektów, między innymi w zakresie wykonanych instalacji, izolacyjności ścian osłonowych, standardu i stanu zastosowanych materiałów a także funkcjonalności układu pomieszczeń. Budynek nieocieplony, bez wykonanego tynku elewacyjnego. Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą, nieocieplony. Dobudowana część z dachem jednospadowym (stropodachem) krytym eternitem falistym. Budynek z balkonem. Stan techniczno - użytkowy budynku jest średni. Standard elementów wykończeniowych niski. Do budynku zostały wykonane przyłącza instalacji elektroenergetycznej i wodno – kanalizacyjnej. Przez działkę prze-biega sieć gazowa z wykonanym przyłączem do budynku. Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni zasilanej piecem na paliwo stałe (węgiel), grzejniki ożebrowane typu FAVIER. W pokoju na piętrze znajduje się piec kaflowy.
Budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni zabudowy 71,00 m2, wybudowany w 1982 roku (wg wypisu z kartoteki budynków). Budynek murowany z pustaków żużlowych i cegły, parterowy, wybudowany na planie prostokąta. Dach o konstrukcji drewnianej, jednospadowy, przykryty blachą trapezową, bez zamontowanych rynien i rur spustowych. Budynek nieocieplony, bez wykonanego tynku elewacyjnego, bez opaski wokół budynku. Otwory okienne częściowo zabite deskami, częściowo blachą płaską. Wejście do budynku możliwe jest od strony południowej z poziomu terenu poprzez niskie drewniane drzwi oraz zamontowaną w części wschodniej dwuskrzydłową bramę na stelażu częściowo obitą blachą trapezową. Do budynku wykonano napowietrzne przyłącze sieci elektroenergetycznej. Budynek w stanie technicznym zadowalającym.
Nieruchomość jest położona w miejscowości Zaczernie i stanowi własność dłużnika: Józef Iwaszek.
Dla nieruchomości jest założona księga wieczysta w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rzeszowie o numerze:
RZ1Z/00033371/7.
Brak jest praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia na cenę nabycia.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 351 400,00 zł /słownie: trzysta pięćdziesiąt jeden tysięcy czterysta złotych/. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 263 550,00 zł /dwieście sześćdziesiąt trzy tysiące pięćset pięćdziesiąt złotych/.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości, tj w kwocie: 35 140,00 zł /trzydzieści pięć tysięcy sto czterdzieści złotych/.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 22 2030 0045 1110 0000 0384 2170 wpisując w tytule przelewu "rękojmia licytacja nieruchomości sygn. KM 215/22" najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986'5 § 1 kpc).
Zgodnie z art. 986'4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym, obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl
Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz przystąpienia (należy kliknąć zakładkę ,,przystąp do e-licytacji") najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.
Zgodnie z art. 986'5 § 2 kpc wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16-05-2024 r. o godzinie: 12:00 a zakończy się w dniu 23-05-2024 r. o godzinie: 12:00.
Nieruchomość wolno oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Marcin Dubis

Pouczenia:
Art. 967.
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak
miesiąca.

Art. 969.
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Art. 971.
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Art. 976.
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Art. 978.
§ 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Art. 981.
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Art. 986'7.
§ 3'1. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Art. 986'8.
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.