Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie

Anetta Paszkowska

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 2, Brzozów, 36-200 Brzozów

tel. 13 43 418 61 / fax. 13 43 418 61

Sygnatura: KM 802/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska Kancelaria Komornicza nr I w Brzozowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-06-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, sala 10, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: Śmiałowski Józef, położonej w miejscowości ,Orzechówka, 36-220 Jasienica Rosielna, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1B/00053057/4.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr ew. 288 położona w miejscowości Orzechówka, kształt zbliżony do trapezu, teren równinny. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze, tj. luźna zabudowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Szczegółowa lokalizacja działki jest dość atrakcyjna z uwagi na niewielką odległość do centrum oraz głównych szlaków komunikacyjnych. Jako dobry oceniono dojazd do nieruchomości, gdyż południową granicę działki nr 288 tworzy asfaltowa droga przebiegająca przez wieś. Przedmiotowa działka leży na terenie równinnym o dobrych warunkach geotechnicznych. Ponadto działka jest uzbrojona w wodę, gaz, prąd i kanalizację sanitarną. Na terenie działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny w trakcie budowy, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: grunty orne, klasa bonitacji RIVa, powierzchnia użytkowa: 0,1829 ha; grunty rolne zabudowane, klasa bonitacji Br-RIVa, powierzchnia użytkowa: 0,1240 ha; Razem powierzchnia użytkowa: 0,3069 ha. Budynek mieszkalny jest budowany na podstawie typowego i adaptowanego projektu pod nazwą "Koralgol II". Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym częściowo podpiwniczony i z dwustanowiskowym garażem. Z projektu wynika, że wejście odbywa się przez wiatrołap. Na parterze zaprojektowane są: wiatrołap, kuchnia, jadalnia, dwa pokoje, garderoba, łazienka, pralnia, garaż i kotłownia. Na poddaszu mieścić się mają cztery pokoje, dwie łazienki i garderoba. Projekt domu Koralgol II to ciekawa propozycja dla osób posiadających średniej szerokości działkę. Bryła budynku posiada formę typową, przez co jest tani w budowie. Na powierzchni pozostającej do dyspozycji domowników po zmianach w projekcie pozostaje ponad 160 m2, znajdzie się tu pięć wygodnych sypialni, co sprawia, iż jest on doskonałym wyborem dla 5-7 osobowej rodziny. Jego wygląd zewnętrzny uwydatnia cechy charakterystyczne dla stylu nowoczesnego i pod względem wizualnym spełni nawet wysoko postawione oczekiwania. Dużą zaletą projektu jest obszerny dwustanowiskowy garaż, a we wnętrzu budynku zaplanowano kilka ciekawych rozwiązań. Pierwszym z nich jest stworzenie dużej przestrzeni dziennej, która łączy funkcję salonu, jadalni oraz kuchni. w jej centrum zaprojektowano kominek, który stanie się dużą atrakcją i nowoczesnym elementem zdobiącym całe pomieszczenie. Zadba to o komfort i prywatność jej uzytkowników. Poddasze to strefa prywatna, w której usytuowano 4 pokoje, dwie łazienki i garderobę. Ogólnie funkcjonalność budynku oceniono jako dobrą. Fundamenty: - fundamenty betonowe, wylewane na mokro. Wykonana jest izolacja pozioma fundamentów.Ściany zewnętrzne i działowe: ściany zewnętrzne i nośne wykonano z pustaków siporeksowych, wykonywane są kominy. Stropy i schody: strop i schody wewnętrzne - żelbetowe, wylewane na mokro. Dach: wykonany został w konstrukcji drewnianej jako dwuspadowy, konstrukcji płatwiowo-krokwiowy kryty blacho-dachówką. Brak jest ocieplenia dachu. Zamontowano rynny i rury spustowe. Stolarka okienna i drzwiowa: zamontowane są plastikowe okna dachowe, brak okien parteru tylnej elewacji, jednego frontowej elewacji oraz dwóch poddasza lewej elewacji. Posadzki: wykonane jest betonowe podłoże. Wykończenie: brak. Instalacje: brak. Ogólnie stan budynku można określić jako stan surowy częściowo zamknięty (zamontowane są drzwi ale brak jest kilku okien). Dane techniczne budynku mieszkalnego: długość: 12,75 m; szerokość: 10,66 m; powierzchnia zabudowy: 117,3 m2; pow. użytkowa części mieszkalnej (bez garażu i kotłowni): 160,88 m2; pow. garażu: 16,72 m2; pow. całkowita: 230,95 m2; kubatura: 670,00 m3;

Suma oszacowania wynosi 306 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 229 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 650,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- nieruchomości należącej do dłużnika: Śmiałowski Józef, położonej w miejscowości ,Orzechówka, 36-221 Jasienica Rosielna, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1B/00053057/4.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką ew. nr 269 położona w miejscowości Orzechówka w kształcie wielokątnym, teren z lekkim spadkiem w kierunku płn-zach, porośnięty trawą, grunt obecnienieuprawiany, sąsiedztwo tworzą tereny rolne i uprawy rolniczej. Działka nieogrodzona, bez prawnej drogi dojazdowej, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: grunty orne, klasa bonitacji RIVa, powierzchnia użytkowa: 0,39 ha; grunty orne, klasa bonitacji RIVb, powierzchnia użytkowa: 0,17 ha; Razem powierzchnia użytkowa: 0,56 ha.

Suma oszacowania wynosi 18 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 13 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 820,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska