Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 1713/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1713/20 w dniu: 15.05.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Zbylutów 111, 59-600 Lwówek Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.   , LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00008283/9.

Opis nieruchomości:
udział w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonego w miejscowości Zbylutów nr 111 gmina Lwówek Śląski. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych z dwóch stron. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 571/5 o powierzchni 0,0276 ha i nr 571/6 o powierzchni 0,1410 ha, łącznie powierzchnia 0,1686 ha. Działka nr 571/6 jest zabudowana, a działka nr 571/5 jest niezabudowana i stanowi wąski pasek gruntu przylegający do sąsiadującego potoku. Działki przylegają do siebie i razem tworzą kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta. Wzdłuż jednego dłuższego boku nieruchomości przepływa potok Osownia. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Zgodnie z ewidencją gruntów działka obejmuje klasoużytki: grunty rolne zabudowane Br-PsIII. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany jako przydomowy obszar rekreacyjny - trawnik, roślinność ozdobna, ogródek przydomowy, drzewka owocowe. Uzbrojenie działki - energia elektryczna, wodociąg, szambo lokalne. Na działce nr 571/6 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter + piętro), bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. Budynek wzniesiony został w I połowie XX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: Parter: kuchnia: 9,80 m2,pokój: 11,30 m2,pokój: 17,80 m2,łazienka: 6,50 m2, komunikacja: 19,60 m2, kotłownia: 4,10 m2,schowek: 3,50 m2,Razem parter: 72,60 m2. Piętro: pokój: 15,60 m2, pokój: 9,60 m2, toaleta: 7,20 m2, pokój: 9,80 m2,pokój: 11,30 m2, komunikacja: 12,30 m2, pokój: 17,80 m2, pokój: 5,80 m ,Razem piętro: 89,40 m2.Do części mieszkalnej budynku przylega budynek gospodarczy, jednokondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 45 m2. Przy wschodniej granicy działki znajdują się dwa mniejsze budynki gospodarcze, o powierzchniach zabudowy 30 m2 i 21 m2. Zgodnie z Uchwałą nr XXIII/183/96 Rady Miejskiej dla Gminy i Miasta Lwówek Śląski z dnia 25 kwietnia 1996r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Jeleń, z dnia 21 sierpnia 1996r. Nr 32, poz. 55), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MN/R- strefa swobodnej zabudowy mieszkaniowej. Na terenach oznaczonych symbolem MN/R dopuszcza się ponadto:1) usługi nieuciążliwe wolnostojące i wbudowane obiekty istniejące; 2) garaże wolnostojące;3) obiekty infrastruktury technicznej;4) tereny użytkowane rolniczo. Jest to także strefa obserwacji archeologicznej oraz strefa ochrony konserwatorskiej podstawowej. Dział III księgi wieczystej o nr KW JG1S/00008283/9 zawiera wpis dożywotniej i nieodpłatnej służebności mieszkania na rzecz Edwarda Proc i Zofii Stanisławy Proc, polegającej na prawie korzystania przez nich dwóch pokoi, znajdujących się na parterze a także korzystania ze wspólnych kuchni, łazienki i korytarza. Służebność została wyceniona przez biegłego na kwotę 13 500,00 zł. Edward Proc zmarł.

Suma oszacowania wynosi 190 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 127 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 050,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.05.2024 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba