Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku

Ewa Rusak

Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22 3005015 / fax. 

Sygnatura: Km 1536/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Ewa Marta Rusak przy Sądzie Rejonowym w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1536/22 w dniu: 16.05.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Hallera 1E/22, 05-400 Otwock, dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00066123/4.

Opis nieruchomości:
Lokal nr 22 usytuowany na czwartej kondygnacji budynku wielorodzinnego numer 1E przy ul. Hallera w Otwocku. Nieruchomość położona jest na terenie południowo-zachodniej części Otwocka, na terenie osiedla budynków wielorodzinnych "Ługi". Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy drodze osiedlowej. Nieruchomość stanowiąca działki ewidencyjne nr 6/1, 9/3, 8/10, 5/4, 7/1 z obrębu 0031 Otwock zabudowana jest czterema budynkami wielorodzinnymi 5-kondygnacyjnymi (cztery kondygnacje naziemne i jedna podziemna - garaże). Teren działek jest zagospodarowany, ciągi piesze - utwardzone, tereny zieleni z elementami małej architektury - zadbane. Budynek wybudowany został w 2008 roku w technologii rama "H" - prefabrykowana rama wypełniona elementami ceramicznymi. Jest podpiwniczony (hala garażowa), wyposażony w domofon i podjazd dla osób niepełnosprawnych. Drzwi wejściowe - metalowe, szklone, wewnątrz: posadzki i schody betonowe wykończone terakotą, ściany pomalowane, grzejniki - płytowe z blachy. Do budynku są doprowadzone miejskie sieci infrastruktury technicznej: wodociągowa, elektrotechniczna, gazowa, kanalizacyjna, ciepłownicza i internetowa. Lokal położony jest na czwartej kondygnacji budynku bez windy. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 105,01 m2. Zestawienie pomieszczeń: 5 pokoi, kuchnia, łazienka, przedpokój, dodatkowo: komórka lokatorska 3,54 m2, balkon. W kuchni zabudowa na wymiar, podłogi: panele drewnopodobne, w łazience, kuchni, przedpokoju i na balkonie - terakota. Ściany pomalowane, w łazience i kuchni wykończone płytkami ceramicznymi. Drzwi wewnętrzne - płycinowe szklone, drzwi wejściowe - płycinowe. W łazience typowe urządzenia sanitarne, w przedpokoju szafa na wymiar, grzejniki płytowe z blachy, okna pcv. Stan techniczny biegła oceniła jako dobry, standard wykończenia - dobry. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar osiedla zabudowy wielorodzinnej "Ługi" miasta Otwocka pod nazwą "Osiedle Ługi" - uchwała nr XXX/310/20 Rady Miasta Otwocka z dnia 27 maja 2020 r., teren nieruchomości określony jest symbolem: 2MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Plan ustala przeznaczenie terenu oznaczonego tym symbolem jako: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, tj.: budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z dojazdami i drogami wewnętrznymi, miejscami postojowymi, dojściami, zielenią urządzoną, obiektami małej architektury oraz urządzeniami technicznymi i obiektami liniowymi infrastruktury technicznej. W parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych dopuszcza się lokalizacje lokali usługowych typu: handlu, gastronomii, kultury, rzemiosła, biur i administracji, gabinety lekarskie, poradnie i usługi opieki nad dziećmi. Zakazuje się usług pogrzebowych wymagającyh pomieszczeń do przechowywania zwłok oraz usług wymagających placów składowych oraz bazy pojazdów transportu towarowego.

Suma oszacowania wynosi 922 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 691 650,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 92 220,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.05.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak