Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: AC KM 410/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie AC KM 410/21 w dniu 10-07-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Postek Urszula  położonej przy  Gościniec 29A,Wola Gołkowska,  05-503 Głosków, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych SR w Piasecznie  (adres: ul.  Kościuszki 14, piaseczno, 05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00294492/4.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna 116/1 z obrębu 0037 położona jest w miejscowości Wola Gołkowska, gmina Piaseczno. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Działka bezpośrednio położona przy drodze gminnej, oświetlonej, ze zorganizowanymi ciągami pieszymi. Działka ma powierzchnię 601 m kw. Posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Na działce nasadzenia w postaci tuj i drzew iglastych. Działka ogrodzona ogrodzeniem murowanym na przęsłach stalowych. Od frontu furtka i brama wjazdową. Podjazd przed garażem wyłożony kostką. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg. Działka zewidencjonowana jako użytek B – teren mieszkaniowy. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z garażem w bryle, zrealizowany w technologii tradycyjnej z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi ok. 83,54 mkw. co stanowi ok. 14% powierzchni działki. Konstrukcja budynku w technologii mieszanej – gro konstrukcji mieszanej wypełnionej cegłą. Ławy fundamentowe wylewane w gruncie, zbrojone; ściany fundamentowe murowane; ściany konstrukcyjne drewniane; ściany działowe G-K; schody drewniane; konstrukcja dachu drewniana – krokwiowo-jętkowa; pokrycie dachu z blachodachówki; okna PCV; elewacja tynk mineralny. W budynku rozprowadzono wszystkie media. Zestawienie powierzchni parter: -wiatrołap: 4,05m2 -hall: 3,74m2 -pokój dzienny: 17,00m2 -kuchnia: 7,55 m2 -łazienka: 3,53m2 -schody: 7,83m2 łącznie: 43,70m2 Zestawienie powierzchni piętro: -hall: 4,06m2 -pokój: 16,36m2 -pokój: 13,76m2 -garderoba: 3,80m2 -łazienka: 1,86m2 łącznie: 39,84m2 Na dzień oględzin dom był wykończony w następujący sposób: - drzwi wejściowe: typowe antywłamaniowe, przeciwwyważeniowe; - drzwi wewnętrzne i ościeżnice płycinowe, kaloryfery aluminiowe segmentowe, parapety konglomerat kamienny; - okładziny ścian: ściany gruntowane, malowane farbą emulsyjną, w łazienkach i pasie roboczym kuchni glazura, jedna ściana w salonie obłożona kamieniem dekoracyjnym, na klatce schodowej boazeria; - okładziny podłóg: na parterze na połogach we wszystkich pomieszczeniach terakota/gres, schody na piętro podwieszane drewniane z barierką drewnianą, na piętrze w łazience terakota/ gres w pozostałych pomieszczeniach panele; Kuchnia w zabudowie stolarskiej z płyty MDF, blat z płyty wiórowej z okleina wodoodporną, piekarnik, i płyta elektryczna w zabudowie, zlew stalowy jednokomorowy i wolnostojąca lodówka. Łazienka na parterze – odnowiona, glazura do wysokości sufitu, wanna ze szklanym parawanem i oświetleniem LED, zlew w blacie z zabudowanymi szufladami i pralką, sedes w zabudowie podtynkowej, lustro. W łazience na piętrze kabina prysznicowa, wolnostojący sedes i wisząca umywalka z lustrem. Z salonu wejście na klatkę schodową prowadzącą na piętro. W przedniej części domu zagospodarowany drewniany taras z zadaszeniem. Od ulicy dostępny garaż wolnostojący. Na dzień oględzin budynek znajdował się w dobrym stanie technicznym, parter po remoncie wykończony materiałami popularnych firm na rynku, wyposażony w stała zabudowę kuchni i łazienki, odświeżenia i drobnych prac remontowych wymagają pomieszczenia na piętrze. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 130/VII/2015 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 15 kwietnia 2015r. Działka ewid. nr 116/1 położona w obrębie Wola Gołkowska, miejscowość Wola Gołkowska znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B 1.ZN – określonym jako tereny zieleni naturalnej.

Suma oszacowania wynosi 528 608,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 396 456,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 860,80 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski